Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 11
64407 Fränkisch-Crumbach
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vergessen Sie Enge und neugierige Blicke – hier definieren Sie Ihre Grenzen selbst. Dieses wunderschöne Anwesen in privilegierter Randlage bietet Ihnen mit einer Basisfläche von 2.219 m² bereits ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Privatsphäre.Doch das ist erst der Anfang: Für Visionäre, Naturliebhaber oder Tierhalter besteht die exklusive Option, das angrenzende Areal von ca. 2.500 m² zusätzlich zu erwerben. Damit sichern Sie sich ein majestätisches Gesamtgrundstück von fast 5.000 m², das Ihnen alle Wege offenhält – ob als privater Park, weitläufige Koppel oder als sicheres Investment in Ihre Lebensqualität.Genießen Sie die unverbaubare Ruhe der Randlage und gestalten Sie sich ein Refugium, das heute eine Seltenheit und morgen Ihr ganz persönliches Paradies ist.Diese Freiheit und Großzügigkeit, die das Areal ausstrahlt, setzt sich im Inneren des Anwesens nahtlos fort: Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Raumgefühl und Atmosphäre gelegt wurde. Die großzügige Diele mit ihrer geschwungenen Treppe empfängt Sie mit einem einladenden, offenen Charakter und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fenster lassen viel Licht herein und öffnen den Blick auf das herrliche Grundstück, während der offene Kamin eine wohltuende Wärme ausstrahlt – der ideale Ort, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.Von hier aus gelangt man auf die mediterran anmutende Sonnenterrasse, deren Rundbögen dem Außenbereich einen besonderen Charme verleihen. Ob Frühstück im Sommerwind, Lesen im Schatten alter Bäume oder gesellige Abende im Freien vor dem Außenkamin – dieser Platz lädt zum Innehalten und Genießen ein.Die Küche ist hochwertig ausgestattet und durchdacht geplant, mit einem angrenzenden Vorratsraum für zusätzlichen Komfort. Insgesamt bietet das Haus ca. 370 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche auf drei Ebenen, verteilt auf 11 großzügige Zimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Drei moderne Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und eine Sauna schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und zu einem Balkon mit traumhaftem Fernblick über die grüne Umgebung – ein Ort, an dem der Tag besonders schön beginnt. Im Dachgeschoss sorgen vier weitere helle Räumlichkeiten für Freiraum, ob für Familie, Gäste oder kreative Nutzung. Das taghelle Untergeschoss mit direktem Zugang in den traumhaften Garten und zur Doppelgarage bietet neben einem Arbeitszimmer, einem Tageslicht-Duschbad, dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungskeller auch eine wohltuende Saunazone – ein Bereich, der ganz der Entspannung gewidmet ist. Darüber hinaus steht ein besonders großzügiger, vielseitig nutzbarer, ca. 60 m² großer, Multifunktionsraum zur Verfügung; eine große Fenster-Hebe-Schiebe-Tür öffnet diesen Raum zum Garten hin und lässt viel Licht sowie den Blick ins Grüne herein. Direkt davor plätschert ein mediterraner Springbrunnen und verleiht diesem Bereich eine besonders angenehme, fast südliche Atmosphäre. Mit wenig Aufwand kann hier auch wieder ein exklusives Hallenschwimmbad entstehen – eine Option, die den luxuriösen Charakter des Hauses noch unterstreicht. Ebenso besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung zu realisieren – ideal für Gäste, Familienmitglieder etc.Das Grundstück selbst ist eine Besonderheit: gepflegt wie eine Parklandschaft, mit alten Bäumen, Rasenflächen und lauschigen Ecken, die zum Verweilen einladen. Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Stil und Geborgenheit auf eindrucksvolle Weise. Es bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – für Familien, Menschen mit Homeoffice-Bedarf oder all jene, die das Besondere in ruhiger Umgebung suchen.So funktioniert es
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