Kaufpreis 550.000 €

02625 Bautzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ausgesprochen schönes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Bautzen. Das historisch wertvolle Gebäude wurde 1915 massiv errichtet und ab dem Jahre 1991 schrittweise saniert. Auf vier Geschossebenen stehen insgesamt rund 590 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Davon entfallen 455 m² auf wohnwirtschaftlich genutzte und 135 m² auf gewerblich genutzte Mietflächen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbefläche mit sich anschließendem Lagerbereich im Hinterhaus. Die drei Obergeschosse umfassen jeweils eine großzügige Etagenwohnung, wobei sich die Wohnung des 1. Obergeschosses in das 1. Obergeschoss des Hinterhauses erweitert. Das Dachgeschoss ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Mit Ausnahme der Gewerbefläche steht das Haus leer, obgleich die Wohnungen mit wenig Aufwand vermietbar sind. Die Etagenwohnungen der Obergeschosse verfügen über großzügige Grundrisse, angenehme Raumhöhen und original erhaltene Innentüren sowie Kastenfenster. Dach, Elektrik und medienführende Leitungen sind nicht sanierungsbedürftig.

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