Warmmiete 1.280 €
Zimmer 3
56075 Koblenz
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 1.145 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete moderne und gut geschnittene 3 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre), Neubau, halboffenes Küche-Wohn-Konzept in Südausrichtung, großzügige Räumlichkeiten mit vielen bodentiefen Fenstern, hochwertiges Tageslicht-Bad mit bodengleicher großer Dusche, raumweise regelbare Fußbodenheizung (Wärmeerzeuger: LWWP), automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Niedrigst-Energiehaus EBA 18,25 kWh/m²a / EEK A+, dezentrale Warmwasserversorgung, Fenster mit dreifach-Isolierverglasung und elektr. Rollladensteuerung, Terrasse in Südausrichtung, Kelleranteil Waschküche/Abstellfläche, keine Tierhaltung, PKW-Stellplatz direkt am Haus, Garage optional verfügbar Bezugstermin: ab 1. August 2026 (nach Absprache auch früher) Das Gebäude liegt im beliebten Koblenzer Stadtteil Karthause mit Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung (u.a. Ärzte, Apotheken, KiTas, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, kath. und evang. Kirchen). Von hier bestehen gute Verkehrsanbindungen in die Koblenzer Innenstadt sowie den Hauptbahnhof Koblenz. In wenigen Autominuten erreicht man das Dienstleistungs- und Verwaltungsquartier Rauentaler Moselbogen sowie mehrere Koblenzer Krankenhäuser. Über die Hunsrückhöhenstraße ist die Anbindung an die A61 und über die B9 an das Autobahnkreuz Koblenz A48/A3 gegeben. Über die Südbrücke gelangt man nach Lahnstein, die rechtsrheinischen Koblenzer Stadtteile sowie nach Montabaur. (Anm: Küche: Die hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten kann gegen Abschlagszahlung übernommen werden.)Ähnliche Angebote
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