Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 8
71334 Waiblingen
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein besonderes Angebot machen zu dürfen!Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 hat ein 716 m² großes Grundstück und befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage.Das Zweifamilienhaus besteht aus 2 Wohnungen, welche jeweils 3,5- Zimmer beinhalten.Die Wohnfläche der beiden Wohnungen in Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 168 m². Dazu kommt noch eine Fläche im teilweise ausgebauten Dachgeschoss.Durch die bestehende Aufteilung in 2 Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte - vom Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Instandsetzungsarbeiten im Objekt wurden fortlaufend durchgeführt. In den Jahren 2000, 2015 und 2020 fanden verschiedene Renovierungen in den Bädern und im Bereich Elektro, Wasser, Böden (Fliesen und Vinyl), Dach und Fassade statt.Besonders hervorzuheben, ist die im Jahr 2020 umfassend modernisierte Erdgeschosswohnung, die sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die gemeinsame Waschküche befindet sich im Untergeschoss. Dort gibt es auch mehrere Kellerabstellräume, einem Hobbyraum sowie ein WC.Der große Garten schafft eine hohe Lebensqualität und bietet ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit.Zu dem Zweifamilienhaus gehören ebenfalls zwei Garagen mit der Möglichkeit zwei bis drei weitere Fahrzeuge davor zu parken. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage suchen.So funktioniert es
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