Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 8

48431 Rheine

Größe 190 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das äußerst gepflegte und großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 190 m², eine flexibel nutzbare Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich schönes Grundstück. Der Gesamtzustand ist sehr gut und zeitgemäß, da das Haus über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instandgehalten wurde. Mit insgesamt vier bis sechs möglichen Schlafzimmern bietet die Immobilie vielfältige Optionen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Ein besonderes Highlight stellt das ca. 1.265 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück dar. Es bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, großzügige Aufenthaltsbereiche und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der große Außenpool (ca. 10x5 m) mit professioneller Filtertechnik, mehrere Terrassen und ein nicht einsehbarer Innenhof schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine breite Zufahrt mit separatem Garagenhaus sowie einem zusätzlichen Werkraum - ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Abstellflächen.Auch im Innenbereich wurde fortlaufend modernisiert: Das Dach inklusive Dämmung wurde 2007 erneuert, die Fenster ab etwa 1992 gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, einzelne Heizkörper ersetzt und das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2002 modernisiert. Laufende Renovierungsmaßnahmen stellen den gepflegten Charakter des Hauses sicher und bieten gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.Die Lage in Rheine-Wadelheim zählt zu den begehrten und ausgesprochen ruhigen Wohnbereichen der Stadt. Das familienfreundliche Umfeld, kurze Wege in die Innenstadt sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.Dieses Einfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem beeindruckenden Grundstück, einem gepflegten technischen Zustand und einer hervorragenden Lage - ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Privatsphäre suchen.

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