Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
69168 Wiesloch
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2,5 ZKB Wohnung vollmöbliert mit begehbarem Kleiderschrank und Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne. Frisch saniertes Haus nach neuesten Energierichtlinien (BAFA). Auf Sie wartet eine schicke, gepflegte und vollmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und einer guten Aufteilung der 59 m² Wohnfläche im 2. Stock eines 11-Parteienhauses. Von der einladenden Diele kommen Sie zum Mittelpunkt der Wohnung. Auf der bequemen, großen Rundeckcouch lässt sich das helle, freundliche Wohnzimmer in vollen Zügen genießen. Eine kleine Essecke wurde in der Küche eingerichtet. Das Schlafzimmer besticht durch sein großes, einladendes Bett und dem beliebten und praktischen begehbaren Kleiderschrank. Das Fenster des Schlafzimmers ist von der Straße abgewandt, so dass Sie sich auf ruhige Nächte freuen dürfen. In der vorhandenen Einbauküche mit Dunstabzugshaube haben Sie genug Stauraum und Platz zum ausgiebigen Kochen. In dem hellen Tageslichtbad lädt die Badewanne zum Entspannen und Relaxen ein. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe für 1 bis maximal 2 Personen. Die Dachfenster der Wohnung, die Dämmung des Gebäudes und Daches sind nach den neuesten Energierichtlinien (BAFA) durchgeführt. Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung ist ein echtes Schmuckstück. Sie besticht durch Ihre zentrale Lage in Altwiesloch. In Fußläufiger Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich an einer stark befahrenen Straße aber auf der abgewandten Seite des Hauses. Daher ist von der Straße nichts zu hören. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Die neue Einbauküche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Daten: Gesamtfläche: ca. 59m² Baujahr: 1958 / Sanierung: 2023 Verfügbar ab: 01.07.2026 Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne (saniert 2023) - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Dachfenster nach neuesten Energierichtlinien (BAFA) - Dachdämmung nach neuesten Energierichtlinien (BAFA) - Fassadendämmung nach neuesten Energierichtlinien (BAFA)Energieträger: Gas
Kaltmiete: 800€
Nebenkosten: 200€
Gesamt warm: 1.000€
Kaution: 2.400€
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Apotheken, Ärzte, Einkaufszentren 10-15min fußläufig entfernt
Erreichbare Städte mit dem PKW:
Walldorf (SAP): 10min
Heidelberg: 16min
Sinsheim: 21min
Speyer: 28min
Mannheim: 30min
Wiesloch ist eine kleine und dennoch lebendige Stadt mit etwa 26.000 Einwohnern, mitten im schönen Rhein-Neckar-Kreis, in dem Sie alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung haben.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Altwiesloch in perfekt gelegener, zentraler Lage.
Durch die optimale Anbindung an die A5 und A3, ebenso wie an die B3 sind Sie innerhalb kürzester Zeit zum Beispiel in Heidelberg, Sinsheim oder auch Mannheim.
Das Industriegebiet Wiesloch-Walldorf, in dem auch SAP und IKEA ihre Niederlassungen haben, ist nur wenige Autominuten entfernt, was den Standort Wiesloch zu einem beliebten Lebens- und Arbeitsmittelpunkt macht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Kindergarten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Über den Bahnhof in Walldorf sind Sie zudem mit optimalen Verbindungen schnell in Frankfurt, Karlsruhe oder auch Stuttgart.
Auch die Freizeitaktivitäten kommen in dieser schönen Gegend nicht zu kurz und so haben Sie eine große Auswahlmöglichkeit sowohl aus sportlichen als auch aus kulturellen und kirchlichen Angeboten. Der nahegelegene Spielplatz sowie charmante Cafés laden ebenso zum kurzweiligen Verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Peter - privater Anbieter