Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 3

13503 Berlin

Größe 82 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Berlin-Heiligensee. Das im Jahr 1936 errichtete Haus wurde in Massivbauweise mit Putzbaufassade erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern. Das Grundstück umfasst etwa 440 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Kellerbereich mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Im Erd- und Obergeschoss wurden Holzdielen verlegt, die dem Haus einen warmen und einladenden Charakter verleihen. Die Dacheindeckung besteht aus robustem Dachziegel, wodurch das Gebäude einen gepflegten und soliden Eindruck vermittelt.Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. So wurden unter anderem die Heizungsanlage (1997), die elektrische Versorgung (2004), das Bad (2004) sowie die Kunststofffenster (2004) erneuert. Zudem wurden Haustür und Dacheindeckung im Jahr 2004 überarbeitet, Einbauten ergänzt und 2024 sowie 2025 die Treppenlifte im Haus und im Garten nachgerüstet.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung des Herstellers CTC, ergänzt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung. Der Öltank fasst rund 2.000 Liter. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.Das Haus bietet eine charmante Kombination aus historischer Substanz und solider, gepflegter Ausstattung. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld legen.

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