Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 5

14974 Ludwigsfelde

Größe 150 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Frei ab: 1. März 2026

Nebenkosten: 68 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einziehen statt renovieren - Im Neubau ankommen und direkt wohlfühlen!Diese im Jahr 2023 errichtete Stadtvilla überzeugt durch zeitgemäße Architektur und eine gradlinige Formensprache. In solider Fertighaus-Bauweise, verbindet sie modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter KfW-55 Bauqualität. Das auf dem Eckgrundstück von insgesamt 606 m² sinnvoll positionierte Haus, fügt sich optisch mit einer weißen Fassade und zeitgemäßen, anthrazitfarbenen Akzenten harmonisch in die Wohnumgebung ein. Eine Besonderheit ist der weiträumige Abstand zu den Nachbarobjekten, der ein angenehmes Maß an Privatsphäre gewährleistet.Ein großzügiger Eingangsbereich vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Struktur. Von hier aus erschließt sich der durchdachte Grundriss mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und zwei Volletagen, der Paaren wie Familien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche, sorgen bereits im Erdgeschoss für hohen Alltagskomfort.Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen zu allen drei Wandseiten, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Mittendrin eine funktionale Schiebetür, welche den Innenraum mit der rund 30 m² großen Südwest-Terrasse verbindet - ideal für gemeinsame Abendessen und entspannte Stunden im großzügigen Garten. Die stilvolle, offene Marken-Einbauküche bietet viel Stauraum, hochwertige Geräte und fügt sich mit einem prächtigem Tresen und einer integrierten Bora Kochstelle als zentraler Mittelpunkt harmonisch in den Wohnbereich ein.Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige und praktisch geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein stilvolles Bad mit Designcharakter überzeugt mit ästhetischen Sanitärobjekten und fugenarmen Großformatfliesen. Besonders einladend, sind die italienische Badewanne und eine komfortabler Walk-in-Dusche. Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein hochwertiger Vinylboden in wohnlicher Holz-Optik, sorgen für angenehmes Klima und bieten hohe Strapazierfähigkeit.Auch technisch ist das Haus zukunftsorientiert: Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage und vorbereiteter Infrastruktur für Photovoltaik, verbinden Nachhaltigkeit mit niedrigen Betriebskosten. Elektrische Raffstores verschaffen zusätzlichen Wärmeschutz und schaffen Privatsphäre. Das Grundstück bietet sowohl einen umliegenden Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, als auch zwei Außenstellplätze mit Splittoberfläche, welche mühelos mit einem elektrisch bedienbaren Tor befahren werden können. Zusammengefasst vereint die Stadtvilla modernes Design, durchdachte Funktionalität und nachhaltige Technik - ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.

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