Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 9
98716 Elgersburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die massiv gebaute Villa (Baujahr 1937) ist voll unterkellert und verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m² Wfl. (EG / 1.OG). Das Haus verfügt über 2 Bäder, 2 Küchen sowie 10 Zimmer. Die Liegenschaft verfügt über einen Vorgarten sowie ein Gartengrundstück. Das Dachgeschoss wäre noch zusätzlich ausbaufähig. Beheizt werden die Gebäude über getrennt voneinander betriebene Gas-Zentralheizungen. Dach, Fenster und Elektroinstallation wurden im Wohnhaus ca. 1994 komplett erneuert. Das Wohnhaus ist derzeit bewohnt und kann zeitnah nach Kauf genutzt werden.Angrenzend an dem Wohngebäude befinden sich zweigeschossige, geräumige Produktions- und Lagerhallen, die ca. 1937 erbaut wurden, sowie div. Nebengelass (Büro- Lagerräume, Garagen, Schuppen usw.). Im hinteren Grundstück befindet sich eine neu ausgebaute und eingerichtete Werkstatt mit Hebebühnen. Diese Flächen können idealerweise als Fahrzeugwerkstatt genutzt werden. Weitere geschlossene und Freiflächen können gewerblich vermietet werden (Produktion, Handwerker, Spedition, Lagerflächen etc.). Die Werkstatt und weitere Produktionsflächen befinden sich im Grundstück. erfolgen. Das Gewerbeobjekt kann auch für Wohnzwecke (nach Umbau) oder anderweitig gewerblich genutzt werden (Handwerksbetrieb / Spedition o. ä.). Das Grundstück verfügt über eine breite Zufahrt, ist LKW befahrbar, komplett eingefriedet und bietet Platz für zahlreiche PKW. Ferner befinden sich hier eine Terrasse, Grünfläche sowie und Räumlichkeiten für die Freizeitgestaltung (Partyraum). Produktionsgebäude Erdgeschoß: ca. 200 m² NutzflächeSchlosserei / Werkstatt/ Büro: ca. 190 m² NutzflächeLagerfläche: ca. 400 m² NutzflächeFreifläche / Stellfläche: ca. 900 m²Ein- bis Zweifamilienhaus: ca. 170 m²Abschließend erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Inserat