Warmmiete 1.850 €

Zimmer 1

90763 Fürth

Größe 94 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Frei ab: 1. September 2025

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.650 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ALLGEMEIN Komplett sanierte Liegenschaft aus der Jahrhundertwende in ruhiger, guter Südstadtlage, Mehrfamilienhaus, Neoklassizistisch. Anspruchsvolle, renovierte Vorder- und Hinterhausfassaden Schöner, neu angelegter Hofgarten, zum Verweilen und Gärtnern DÄMMUNG der HÜLLE nach EnEV (Energieeinsparverordnung) Boden: Trittschall/Wärmedämmung (biologischer Heißasphalt) Fenster: Holz/Aluminium VELUX Panoramafenster, 3-fach Verglasung Jalousien, elektrische Bedienung Dach: Aufsparrendämmung, Ziegeleindeckung Heizung: nach aktuellen Vorgaben EEG (Erneuerbare Energien Gesetz) 1. FUSSBODENHEIZUNG, Infrarot 2. KAMINOFEN, Hybrid, Holzscheit- und Pellet Kaminofen, smart 3. INFRAROT Wand-Heizkörper 4. Auf Wunsch, Anschluß an die bestehende Gaszentralheizung, Brennwerttechnik LOFT Massive Wohnungseingangstür, wärme-/schallgedämmt, Holz, weiß, Kamera Raumhöhe First 5 m, niedriger Kniestock, Nutzfläche 133 m² bis Kniestock, Wohnfläche 94 m² Vollholzparkett, Eiche, fair trade, geölt VELUX Panoramafenster, Holz/Aluminium, autom. Rollos sowie Öffnung/Schließung, App/Monitor Bad: Stilgerechtes offenes Bad, mit Sauna Fliesen Villeroy und Boch, my earth, beige, Feinstein, 60 x20, kalibriert Wasch- und Schminktisch aus Teak, mit 2 ovalen Doppelwaschbecken und ausziehbarenn Brausen Große Ovale High End Badewanne, Villeroy und Boch Weite Regendusche mit hoher Wasserkapazität und Karibik Feeling WC und Bidet, beide Villeroy und Boch, Gaste WC Hochwertige Armaturen, chrom 2 Fußbodenheizungen mit Thermostat unter den Fliesen, App/Monitor Küche: Designer Küche von Stadtnomaden, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Das A la carte II System nutzt den Raum optimal und vereint Effizienz mit Design. Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen, Gefrier-/Kühlkombination, Edelstahlspüle. Elektro: Vielfältige Wand- und Deckenanschlüsse, TV, WLAN, Kabelfernsehen Küchen-/WM/-Trockner Anschlüsse Ansprechendes Schalterprogramm, Gegensprechanlage, Kamera an der Haustür

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