Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 5
93098 Mintraching
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Ihr Familien-Traum mit doppelten Möglichkeiten!Wie wäre es, wenn Ihr neues Zuhause nicht nur Platz für die ganze Familie bietet, sondern Ihnen gleichzeitig eine zweite Einkommensquelle sichert oder Raum für die Großeltern schafft? Dieses massive Einfamilienhaus mit ca. 252 m² Wohnfläche macht genau das möglich.Das erwartet Ihre Familie:Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich. Hier toben die Kinder, während Sie gemütlich auf dem Sofa sitzen. Die hochwertige Einbauküche mit separater Speisekammer lässt Familienköche jubeln. Ein eigenes Büro bietet die perfekte Ruhezone für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Und über den großzügigen Wohnbereich geht es direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten.Was dieses Haus wirklich besonders macht:Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum. Endlich Ordnung und ein privater Rückzugsort für die Eltern. Zwei Tageslichtbäder im Obergeschoss, jeweils mit Dusche und Badewanne, sorgen dafür, dass morgens kein Stau herrscht. Das stilvolle Gäste-WC im Erdgeschoss mit Urinal und Fenster rundet den Komfort ab.Zwei Wohnungen, ein Kaufpreis:Im Obergeschoss befindet sich eine komplett separate Wohnung mit eigenem Zugang. Sie haben die Wahl: Variante 1 - Vermieten und mit den Mieteinnahmen Ihre monatliche Rate spürbar senken. Variante 2 - Als Familie zusammenwachsen: Großeltern, erwachsene Kinder oder Au-pair wohnen unter einem Dach, aber mit eigener Privatsphäre. Rechnen Sie nach: ca. 252 m² Wohnfläche plus Einliegerwohnung, Doppelgarage, Teilkeller und Garten für 729.000 €. Das bietet Ihnen kein vergleichbarer Neubau.Sparen Sie sich teure Heizkosten: Grundwasserwärmepumpe, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in Kombination mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern halten die Nebenkosten dauerhaft niedrig.Die Doppelgarage plus zwei Stellplätze, beheizter Teilkeller mit Waschküche inkl. Dusche und WC, hier ist an alles gedacht.Warum auf einen Neubau warten? Fordern Sie jetzt das Exposé an!So funktioniert es
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