Warmmiete 1.770 €
Zimmer 5
90530 Wendelstein
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 1.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollständig sanierte Reihenmittelhaus befindet sich in Wendelstein, Ortsteil Kleinschwarzenlohe, in zentraler und familienfreundlicher Lage. Das Haus wird aktuell umfassend saniert und ist ab 01.06. bezugsfertig. Eckdaten - Baujahr 1974 - Sanierung 2026 - Wohnfläche: 123 m2 - Nutzfläche: 60 m2 Ausstattung - Erstbezug nach vollständiger Sanierung - Moderne Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Wärmedämmung für effizientes Heizen - Komplett saniert: Fenster, Türen, Dach, Aussen- und Kellerdämmung, Heizung, Strom- und Wasserleitungen - im Zuge der Sanierung wurden u. a. Fenster, Türen, Dach, Aussen- und Kellerdämmung, Heizungsanlage sowie Strom- und Wasserleitungen gemacht - modernes Tageslichtbad mit Badewanne - Fussbodenheizung im EG - offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Keine Einbauküche vorhanden - Terrasse mit 12 m2 Grundfläche - Garten mit hochwertigem Gartenhaus von Biohort - Balkon im 1. Obergeschoss - Garage im Garagenhof, weniger als 100 m Fußweg entfernt - zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus Lage Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich jeweils nur ca. 100 m entfernt. Weiterführende Schulen sind in Wendelstein und Schwabach gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Aldi, Edeka und Bäcker befinden sich im Ort. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Nürnberg ist mit dem ÖPNV im 10-Minuten-Takt erreichbar. Mit dem Auto sind die Autobahnen A6 und A9 schnell erreichbar; nach Nürnberg-Zentrum benötigt man ca. 25 Minuten, nach Schwabach ca. 15 Minuten.So funktioniert es
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