Warmmiete 810 €

Zimmer 2

04317 Leipzig

Größe 61 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Frei ab: 1. April 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 660 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Helle, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Leipzig. ⸻ 🏠 Objektbeschreibung Diese leerstehende, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der helle Erker mit integriertem Wintergarten, der für viel Tageslicht sorgt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Personenaufzug zugänglich – ideal für alle Lebensphasen. ⸻ 🛋️ Ausstattung • Barrierefreier Zugang • Personenaufzug bis zur Wohnung • Heller Erker mit Wintergarten • Offene Küche • Badezimmer mit Badewanne • Kellerabteil vorhanden • Tiefgaragenstellplatz • Zentralheizung (Fernwärme) • Solide, gepflegte Ausstattung ⸻ 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in der Eilenburger Straße im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt • Parks und Grünflächen für Erholung in der Umgebung Hier verbinden sich urbanes Leben und ruhiges Wohnen auf ideale Weise. ⸻ 📊 Objektdaten • Wohnfläche: ca. 61 m² • Zimmer: 2 • Etage: 3 von 4 • Baujahr: 1996 • Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: D • Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz

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