Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
49328 Melle
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger und gefragter Wohnlage von Melle-Riemsloh bietet Ihnen als Kapitalanleger genau das, worauf es ankommt: eine zeitgemäße Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Wohnform, die am Mietmarkt konstant stark nachgefragt wird.Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine breite Zielgruppe anspricht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse schafft ein Wohnambiente, das insbesondere bei jungen Familien, Paaren und berufstätigen Mietern sehr gefragt ist. Die offene Küche unterstützt moderne Wohnkonzepte und erhöht die Attraktivität im Vermietungsfall zusätzlich.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Besonders interessant für Sie: Die nicht tragenden Zwischenwände ermöglichen eine spätere, unkomplizierte Grundrissanpassung. Damit bleibt die Immobilie langfristig flexibel und kann auf veränderte Wohnbedürfnisse am Markt reagieren - ein klarer Vorteil für die nachhaltige Vermietbarkeit.Der pflegeleicht angelegte Garten in Südausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und steigert die Lebensqualität der Mieter deutlich. Außenflächen sind ein starkes Argument in der Vermarktung und tragen wesentlich zur Mieterbindung bei. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für einen Carport schafft zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.Auch energetisch und technisch zeigt sich das Haus zeitgemäß: Massive Bauweise, Putzfassade, Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie gepflegte Bodenbeläge sorgen für ein solides Gesamtbild. Für Sie bedeutet das: überschaubare Instandhaltungsrisiken und eine gute Ausgangsbasis für kalkulierbare Investitionen.Unser Fazit für Sie als Investor:Eine gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Lage, mit flexibler Grundrissgestaltung, zeitgemäßer Ausstattung und hoher Drittverwendungsfähigkeit. Eine Investition in eine Wohnform, die seit Jahren zu den stabilsten Segmenten am Markt zählt - solide, nachhaltig und mit überzeugender Perspektive.Neugierig?Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.So funktioniert es
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