Kaufpreis 397.500 €

Zimmer 3

26506 Norden

Größe 95 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vorteile durch zinsgünstige KFW-Kredite dank einer innovativen, klimafreundlichen Bauweise.Eigennutzer können - im Programm 300 bis zu 270.000 Euro zu einem Zinssatz p.a. zwischen 0,01 % und 1,17 % erhalten,- alternativ erhalten Eigennutzer im Programm 297 150.000 Euro zu einem Zinssatz p.a. zwischen 0,82 % und 2,04%.- Kapitalanleger / Vermieter erhalten im Programm 298 ebenfalls 150.000 Euro zu einem Zinssatz p.a. zwischen 0,82 % und 2,04%.- Dazu ist auch noch das alt bewährte Programm 124 für Eigennutzer in Kombination mit den andern Programmen möglich.(Hinweis: Zinssätze der KfW per 11.03.2026 - Exposé-Text stellt kein verbindliches Angebot oder Beratung dar.)Die attraktive Sonderabschreibung in Höhe von 5% über 4 Jahre ist neben der linearen oder degressiven Gebäudeabschreibung ebenfalls möglich und grade bei Vermietern mit guten Einkommen sehr lukrativ.Finanzierungsberatung und Angebote erhalten Sie gerne bei uns, sämtliche steuerlichen Themen besprechen Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung.In attraktiver Lage von Norden entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und aufwändige Architektur vereint. Die barrierearme Bauweise sowie der hochwertige Aufzug sorgen für Komfort auf allen Ebenen und machen das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Mit diesem Wohnprojekt investieren Sie nicht nur in Ihre Lebensqualität oder eine exzellente Vermietbarkeit, sondern auch in die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie - dank des sehr guten Baustandards und der Lage.Im Erdgeschoss erwarten Sie die beiden größten Wohnungen - mit zwei Schlafzimmern, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Kochbereich, stilvollem Bad sowie einen praktischem Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein Abstellschuppen sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab.

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