Kaufpreis 418.000 €
Zimmer 2
81369 München
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk (3. OG) überzeugt durch ihr besonderes Raumgefühl, viel Tageslicht und Galeriecharakter. Sie eignet sich für Selbstnutzer sowie als Renditeobjekt. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² (43m² nach WoFlV). Die Wohnung ist aktuell voll möbliert und bis 30.11.2026 vermietet, kann auf Wunsch jedoch früher bezugsfertig übergeben werden. Heller Wohnbereich mit Galerie Modernisierte Küche Renoviertes Badezimmer mit Fenster Gepflegtes Mehrfamilienhaus Ein Duplex-Stellplatz kann für 20k€ erworben werden Verkauf inkl. Möblierung Energieklasse: C Heizung: Fernwärme Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, LaminatEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Albert-Roßhaupter-Straße in München-Sendling, unweit des zentralen Verkehrsknotens Harras.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn (S7), U-Bahn (U6, U3) sowie mehreren Buslinien. Der Bahnhof Harras ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Münchner Innenstadt ist in ca. 7–10 Minuten bequem erreichbar.
Die Albert-Roßhaupter-Straße bietet zudem eine direkte Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A 95 (Garmischer Autobahn).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung rund um den Harras.
Der Westpark, eine der beliebtesten Grünanlagen Münchens, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine zentrale, urbane Umgebung mit hoher Lebensqualität aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wilhelm gierling - privater Anbieter