Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 6
23730 Neustadt in Holstein
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Winkelbungalow in Pelzerhaken mit 238 m² Wohnfläche (EG 146 m², DG 92 m²). Der Winkelbungalow erfüllt höchste Wohnansprüche und glänzt mit attraktiver Optik, klaren Formen und besonderen Akzenten. Hier werden alle Wohnwünsche bereits auf einer Etage erfüllt. Die Raumschnitte und -anordnungen sind perfekt aufeinander abgestimmt und bieten somit angenehme Wohnatmosphäre mit vielen praktischen Details. Ein perfektes Zuhause mit kurzen Wegen und Barrierefreiheit! Vier Bäder (3 Walk-In-Duschen, 1 Wannenbad), Fußbodenheizung im EG, exklusiver Kamin mit Glasschiebetür, hochertige Fliesen, Funk Alu-Rolläden im EG und DG (sowie zusätzliche Innenrolllos im DG), Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro (oder weiteres Schlafzimmer), Wohn-Einbauküche in offener Bauweise mit hochertigen Elektrogeräten sowie Naturstein Arbeitsplatten, besonders geräumige Doppelgarage (47 m²) mit Zugang über den Hauswirtschaftsraum in den Bungalow, Solaranlage mit 300 Liter Warmwasserspeicher, kostengünstige Fernwärme, Terrasse (78 m²) mit zwei Ausgängen davon überdachte Sonnenterrasse (18 m²), Telefon/DSL/Breitband, Alarmanlage sowie rundherum Außenkameras, Rundumbeleuchtung im Dachüberstand und Innenbeleuchtung vollständig in LED-Warmlicht-Ausstattung, Satelittenfernsehen mit mehreren Antennenanschlüssen, Bose Raumklang System, Solakon PV onePower 2.000 kWh + 600 kWh Bifazial mit Solakon One Speicher sowie Erweiterungspeicher 4,22 kWh Kapazität und Solakon Power Tracker usw. usw., Wasserzisterne (Erdtank BlueLine II) 5.000 Liter mit Wasserzapfsäule und leistungsstarker Tauchdruckpumpe sowie zusätzlich zwei Frischerwasser Außenzapfstellen, großes Karibu Gartenhaus terragrau (11,5 m²) mit Terrasse (12 m²) sowie Karibu Gerätehaus Farbe terragrau (6,2 m²), zwei XXL Hochbeete zur Selbstversorgung, Energieausweis für Wohngebäude ist vom 16.04.2019 und hat eine Gültigkeit bis zum 15.04.2029. Die letzte energetische Komplettrenovierung wurde von November 2019 - Januar 2020 im DG (zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Fitnessraum oder Büro auf dem Flur) mit Erneuerung des Fußbodens und der Duschen sowie sanitären Anlagen mit Wand- und Deckenstrich, im EG mit Erneuerung der sanitären Anlagen sowie Wand- und Deckenanstrich der Treppenstufen Februar 2020, sowie Treppen- und Galeriegeländer März 2020 durchgeführt. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten zur Immobilie Massive Bauweise Klinkerfassade Anzahl Zimmer sechs Wohnfläche 238 m² (EG 146 m² DG 92 m²) Grundstücksfläche 1.165 m² Baujahr 2009 Verfügbar nach Absprache Anzahl Badezimmer 4 (3 Walk-In-Duschen 1 Wannenbad) Heizung Fußbodenheizung EG, Heizkörper DG Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze Energiausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 63,67 kWh/(m2*a) Energieklasse B Ausweis gültig bis 15.04.2029 Primärenergieträger Fernwärme Kamin mit Glasschiebetür Solarthermoe Warmwasseraufbereitung 300 Liter Speicher PV Balkonkraftwerk 2.000 kWh + 600 kWh Bifazial sowie Speicher 4,22 kWh + Tracker Zisterne mit 5.000 Liter sowie leistungsstarker Tauchdruckpumpe und Außenzapfstellen Zwei Frischwasser Außenzapfstellen Hochwertige Fliesen EG, hochwertiger Vinylboden DG Funk Alu-Rollläden EG Strom und DG Solar sowie zusätzliche Innenrolllos im DG Rundumbeleuchtung in LED mit Bewegungsmelder Alarmanlage ABUS Rundum Kameras TAPOEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das Eck-Eigentumsgrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.165 m² besteht aus 2 zusammengelegten Grundstücken in einer bevorzugten Wohngegend. Dieses wunderbare Anwesen ist ca. 500 Meter vom Ostseestrand entfernt. Pelzerhaken ist reiner Südstrand Badeort von Neustadt in Holstein. Die Stadt bietet ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls angesiedelt ist die große Marina, die Ancora Werft, mit über 1.800 Liegeplätzen sowie die Schön Klinik aus der deutschlandweit bekannten Klinikgruppe. Neustadt in Holstein verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Ortsteil Pelzerhaken bietet mit seiner guten Einbindung in die landesweite Infrastruktur den idealen Ausgangspunkt für Ausflüge nach Lübeck, in die holsteinische Schweiz oder nach Hamburg. Die Angebote an interessanten Freizeitmöglichkeiten sind breit gefächert und vielfältig. Pelzerhaken ist ein angenehmer, gemütlicher Aufenthaltsort für den Ostseeurlaub und als Wohnort ein idealer Platz. An der Promenade liegt ein gepflegter Steg, auf dem sie direkt am Strand entlang wandern können. Von hier haben sie einen wunderschönen Ausblick über die Lübecker Bucht. Bänke laden zum Verweilen ein und am Abend ist der Steg beleuchtet. Am Südstrand der Ostsee können Sonnenliebhaber die Sonne den ganzen Tag genießen. Außerdem ist hier das Paradies für Kiter, Surfer und Segler, mit traumhaften Wassersportbedingungen für Anfänger und Fortgeschrittene.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privat - privater Anbieter