Warmmiete 1.165 €

Zimmer 3

90469 Nürnberg

Größe 72 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Nebenkosten: 215 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnung wird aktuell renoviert und bietet Ihnen schon bald ein modernes und gepflegtes Zuhause. Besichtigungen sind bereits möglich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Besonders praktisch: Das Badezimmer mit Badewanne ist vom separaten WC getrennt. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. ⸻ 🛠 Ausstattung • 3 Zimmer • ca. 72 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss (kein Aufzug) • großer Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne 🌳 • Bad mit Badewanne • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Öl-Zentralheizung • aktuell in Renovierung ⸻ 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten und ruhigen Gartenstadt in Nürnberg. ✔ Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Supermärkte, Bäcker) fußläufig erreichbar ✔ Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) ✔ Schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof ✔ Schulen und Kindergärten in der Nähe ✔ Viel Grün und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Die Lage eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. ⸻ 📅 Sonstiges Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht kurzfristig zur Verfügung. Besichtigungen sind bereits nach Absprache möglich. 📩 Interesse an der Wohnung? So bewerben Sie sich: Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: - Vollständiger Name - Anzahl der einziehenden Personen - Aktuelle berufliche Situation (Arbeitgeber / Position) - Monatliches Nettoeinkommen (ca.) - Gewünschter Einzugstermin - Telefonnummer für Rückfragen - Haustiere? - Raucher / Nichtraucher ⚠️ Wichtiger Hinweis: Aufgrund der hohen Nachfrage können nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

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