Kaufpreis 658.000 €

Zimmer 6

58285 Gevelsberg

Größe 207 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung, die hochwertige Gestaltung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.Bereits die eigene Zuwegung vermittelt einen gepflegten und edlen ersten Eindruck und führt am Haus vorbei in den rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Hier stehen Ihnen eine großzügige Garage sowie ein Doppel-Carport und weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung.Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie offen, hell und beeindruckend großzügig. Die darüber liegende Galerie sorgt für ein luftiges Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die angrenzende Küche mit moderner Kochinsel sowie das großzügige Esszimmer präsentieren sich zeitgemäß und einladend. Ursprünglich war dieser Bereich offen mit dem Wohnzimmer verbunden - eine entsprechende Öffnung kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden.Das Wohnzimmer selbst bietet mit nahezu 50 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Eine gemütliche Kaminecke, große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit fließendem Übergang in den Außenbereich.Entlang der Diele befinden sich ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Eckdusche. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Räume, die aktuell als Schlafzimmer und Ankleide genutzt werden, jedoch flexibel auch anderen Nutzungen zugeführt werden können.Im Obergeschoss befindet sich eine mögliche separate Einheit, die aktuell von den Eigentümern komplett selbst genutzt wird, sich aber auch ideal als Einliegerwohnung oder auch als Bürofläche eignet und in der Vergangenheit entsprechend genutzt wurde. Hier stehen eine großzügige zentrale Wohnfläche, eine Küche (Anschlüsse vorhanden aber aktuell leerstehend) , ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großes Wohn- bzw. Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist flexibel und bietet zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot nebst den eigentlichen Kellerräumen und Waschraum um ein Billardzimmer sowie einen Partykeller mit eigener Bar und gemütlichen Sitzgelegenheiten. Von hier aus existiert ein direkter Zugang über eine Außentreppe zum Garten - ideal für Freizeit und geselliges Beisammensein.Der Garten präsentiert sich äußerst gepflegt, nicht einsehbar und bildet einen harmonischen Gesamteindruck des Objektes. Die vorhandene Grundstückssituation sorgt zusätzlich für Privatsphäre und ein sicheres Wohngefühl.Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Raumangebot, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten hervorragend geeignet ist.Letzte Modernisierungen:2021 - Einbau neuer Fenster2021 - Modernisierung des Innenausbaus2019 - Einbau neuer Heizungsanlage2010 - Solaranlage2009 - Verbesserung der Leitungssysteme2009 - Modernisierung von Bädern

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