Warmmiete 1.010 €
Zimmer 2
63785 Obernburg a. Main
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 01.06.2026 wird diese hochwertige Neubauwohnung in der Ferienstraße in Obernburg-Eisenbach vermietet. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem energieeffizienten Neubau mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 58 m² Wohnfläche. Neben zwei gut geschnittenen Zimmern stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, eine eigener Balkon sowie ein Kellerraum im Untergeschoss zur privaten Nutzung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die moderne Badausstattung sowie die energieeffiziente Bauweise des Hauses. Ausstattung im Überblick: - Erstbezug - 66,6 m² Wohnfläche - Aufzug vorhanden, 1. Obergeschoss - 2 Zimmer + Abstellraum - eigener Balkon - Kellerraum zur privaten Nutzung - moderne Badmöbel bereits verbaut, darunter Duschkabine, Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - hochwertige XL-Fliesen im Format 60 x 120 cm - Videogegensprechanlage - modernes Malervlies an den Wänden - Glasfaser-Internet - sehr energieeffizienter Neubau - Energieeffizienzklasse A+ - Stellplatz vorhanden - Wallbox-Vorbereitung am Stellplatz, sodass bei Bedarf problemlos eine Wallbox montiert werden kann Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Obernburg-Eisenbach, in der Ferienstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Aldi, Netto und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Miete: Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 890 €. Diese setzt sich zusammen aus: - Wohnung - Stellplatz Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt 160 €. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtwarmmiete von 1050 €. Strom und Internet meldet der Mieter selbst an. Sonstiges: • verfügbar ab 01.06.2026, alternativ 01.07.2026 • Kaution: 2.600 € Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihrer Person, insbesondere: • Wer zieht ein? Name, Alter, Beruf • ungefähres Haushaltsnettoeinkommen • Haustiere • aktueller Wohnort • Telefonnummer, unter der ich Sie am besten erreichen kann Hinweis an der Stelle: Im selben Haus sind mehrere Wohnungen zu vermieten, sprechen Sie mich gerne darauf an! Herzliche GrüßeSo funktioniert es
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