Kaufpreis 1.588.000 €
Zimmer 6
24226 Heikendorf
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architektenhaus im Bauhausstil mit Schwimmbad und Wasserblick Großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen mit 293 m² EG: Großer Wohnbereich Offene Küche mit Kochinsel und Essplatz 2 Kinderzimmer, WC und Duschbad OG: Empore mit Dachterrasse, Schlafzimmer, WC und Vollbad, Gästezimmer UG: Wellness Bereich Schwimmbad Rivierapool 945 mit Römertreppe, Bio-Sauna, Regenschauer Dusche, WC, Haustechnik und Vorratskeller Lage Ruhige Sackgasse zwischen Kieler Förde und Golfplatz Kitzeberg Grundstück 623 m² Heikendorf hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte und Restaurants. Zum Kieler Zentrum sind es 12 km mit dem Fahrrad oder Auto, ÖPNV und Förde-Dampfer Nur 130m Fußweg zum Strand Heikendorfer Tennisclub 0,7 km Yachthafen Möltenort 1,3 km Golf-Club Kitzeberg 1,7 km Wasserblick Über Grünfläche der Gemeinde unverbaubar. Energie A+ Wärmepumpe mit Erdreich -Tiefenbohrung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. WDVS, 3-fach Isolierglas, 12-kW PV-Anlage ISO+ Dämmung im Schwimmbad Top Ausstattung Fußbodenheizung, Klimaanlage, Beschattungsanlage, Sonnen-Markise, Holz-Alu-Fenster mit einbruchshemmendem Sicherheitsglas und RC-2 Beschlägen. Zukunftssichere KNX-Installation Smart-Home, Fußböden: Fliesen, Parkett und hochwertige Teppichböden in den Schlafzimmern. 2011 solide gebaut Pfahlgründung, Keller aus WU-Beton (weiße Wanne) IsoTec Keller Isolation Kalksandstein mit WDVS im EG Naturholz Fassade im OG Top Zustand 2025 einzugsfertig renoviert, sofort verfügbar Guter Preis 1,588 Millionen € entsprechend Verkehrswert-Gutachten das sind nur 5419 €/m² provisionsfrei ohne Makler - Sie sparen 56.691 €. Kaufnebenkosten: Notar und Grundbuch (2%) 31.760 € Grunderwerbsteuer (6,5%) 103,220 € mit 650.000 € Eigenkapital finanzierbar Wir senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail: Exposé, Kurzinfo, und Finanzierungs-Beispiel Die beste Info ist aber eine richtige ausführliche Besichtigung. Wir zeigen Ihnen unser Haus gerne! Makleranfragen unerwünscht!Ähnliche Angebote
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