Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
67346 Speyer
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angebotspreis Wohnung inkl. Außenstellplatz: 279.000 € (Zzgl. Tiefgaragen-Einzelplatz: 20.000 € | Gesamtinvestition: 299.000 €)Angebotspreis Wohnung inkl. Außenstellplatz: 279.000 € (Zzgl. Tiefgaragen-Einzelplatz: 20.000 € | Gesamtinvestition: 299.000 €)--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Visualisierung & ZustandUm Ihnen das volle Potenzial dieser hellen Räumlichkeiten zu zeigen, haben wir im Exposé jeweils ein KI-generiertes Einrichtungsbeispiel direkt vor das Originalfoto des aktuellen Zustands gestellt. So sehen Sie einerseits die moderne, bereits fertiggestellte Basis (Böden & Sanitär) und andererseits eine Inspiration, wie Ihr neues Zuhause mit Möbeln wirken kann.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertstabilen Anlage! Diese helle Wohnung im beliebten Speyer-Vogelsang bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ohne langwierige Renovierungsphasen zu starten.Einziehen statt Baustelle:Wir haben die wichtigsten Modernisierungen bereits für Sie abgeschlossen:Sanitär: Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden komplett neu renoviert (Erstbezug nach Sanierung).Böden: In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger, moderner Vinylboden neu verlegt.Wandgestaltung: Die Wohnung ist bereits fachmännisch tapezierfertig vorbereitet. Sie können direkt mit Ihrer individuellen Farbwahl starten - ohne lästiges Entfernen von Altlasten.Durchdachtes Raumkonzept:Das ca. 28 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur sonnigen Loggia. Ein besonderes Extra ist die Wohnküche, die über einen eigenen kleinen Balkon verfügt - ideal für den Kaffee am Morgen. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Home-Office oder Gästezimmer eignet, runden das Angebot ab.Preisgestaltung & StellplätzeUm maximale Sichtbarkeit und Flexibilität zu gewährleisten, ist der Erwerb wie folgt aufgeteilt:Angebotspreis Wohnung inkl. Außenstellplatz: 279.000 €Tiefgaragen-Einzelstellplatz: 20.000 €(Der TG-Platz verfügt über ein eigenes Grundbuch und wird im Paket miterworben.)Gesamtpaket-Preis: 299.000 €Interessant für Kapitalanleger (Rendite-Check)Durch die hochwertige Teilmodernisierung und die begehrte Lage (Nähe zum Diakonissen-Stiftungs-Krankenhaus) ist eine attraktive Neuvermietung sofort möglich.Mietpotenzial: Bei einer geschätzten Kaltmiete von ca. 1.140 € (inkl. Stellplätzen) ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,57 %.Zielgruppe: Ideal für medizinisches Personal, junge Paare mit Home-Office-Bedarf oder kleine Familien.Ähnliche Angebote
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