Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 7
54657 Gindorf
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Frei ab: 25. März 2026
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebevoll restaurierter Bauernhof Nähe Badem In schöner ruhiger Ortsrandlage, mit schönem Ausblick Die Lage am Ortsrand bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre – ideal für Ruhesuchende, Familien, Selbstversorger, Autosammler oder Pferdehalter. Ehemaliger Bauernhof Bj. ca. 1927, vollunterkellert Sanierung 1993/1996 – in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Mauerwerk - Massivbauweise Dach - mit Naturschiefer eingedeckt Fenster – Kunststoff mit innenliegenden Sprossen, 1993 erneuert Haustür – massiv Holz, 1996 erneuert Innentüren – massiv Holz Fußböden - Fliesen, Massivholzdielen Bäder – modern hell Heizung – Öl-Brennwertheizung mit Warmwassersolar, 2020 erneuert; Zusätzlich Kachelofen – Heizeinsatz 2025 erneuert Bedarfsausweis mit Endenergie: 299,1 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger: Öl Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Bad WC, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche WC Untergeschoss: Flur, Heizraum, Tankraum, Waschküche, Vorratsraum Zugang zur Garage Das Objekt verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche. Nebengebäude, massivbauweise - Doppelgarage mit Werkstatt, ans Wohnhaus angrenzende - große Scheune / Stall, mit Regenwasserzisterne - Geräteschuppen / Hühnerstall Diese Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Fahrzeuge oder Tierhaltung. Im Kaufpreis mit enthalten ist Mobiliar (teilmöbliert) und Gartengeräte sowie ein Baugerüst. Das große Grundstück von ca. 4.000 m² teilt sich in Haus-/ Hofbereich und angrenzende Grünfläche auf – geeignet für Tierhaltung oder Gartengestaltung. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte sowie aller Informationen keine Gewähr oder Haftung übernommen wird.So funktioniert es
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