Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 5

17268 Boitzenburger Land

Größe 110 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit besonderem Charme: Diese großzügige 5-Raum-Maisonettewohnung im Herzen von Boitzenburg vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine attraktive Lage. Helle, freundliche Räume, ein durchdachter Grundriss sowie die Möglichkeit zur individuellen Anpassung schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit!Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, wurde die Wohnung durch eine stilvolle Treppenlösung im Wohnbereich zu einer großzügigen Maisonette verbunden – perfekt für ein offenes und zugleich strukturiertes Wohnerlebnis.Bereits beim Betreten im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischer Garderobenecke. Von hier aus erschließen sich alle Räume der unteren Ebene. Über die zeitlose Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer auf Sie warten – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.// Ausstattungs-Highlights //- Zwei separate Hauseingänge (Straßen- und Hofseite)- Zwei Wohnungseingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten- Elektronische Gegensprechanlage auf beiden Ebenen- Gepflegter, begrünter Innenhof mit befestigten Wegen und Stellplätzen- Gemeinschaftlicher Grillplatz und WäschebereichAbgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen besonders großzügigen Kellerraum (ehemals zwei Einheiten) sowie zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Darüber hinaus stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Wäsche- und Grillplatz im Außenbereich zur Verfügung.Ein Zuhause, das Raum für Ihre Ideen bietet – überzeugen Sie sich selbst!Sonstiges:Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 247,79 €. Die monatliche Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 113,21 €.Es besteht Renovierungsbedarf.

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