Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 6
93354 Siegenburg
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrgenerationenhaus - Landhaus in idyllischer Lage von SiegenburgWohnen und Arbeiten auf höchstem NiveauBaujahr 1987 | Grundstück 2152 m² / Wohnfläche ca. 232 m² | Nutzfläche ca. 160 m²neue Einbauküche 2022Dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus in ruhiger, idyllischer Lage von Siegenburg bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Mit seinem parkähnlichen Garten, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und zahlreichen Modernisierungen präsentiert sich das Anwesen in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand.Modernisierungen im Jahr 2022Installation einer Öl-BrennwertheizungErneuerung der Bad-Böden sowie Einbau einer Glas-Duschkabine, erneuerte Dachflächenfenster,hochwertiger Laminatboden in Eichoptik im gesamten Obergeschossneue EinbaukücheRaumaufteilungErdgeschossGroßzügiger EntreebereichHeller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichen-Mosaik-ParkettZugang zur großen SüdterrasseWohnzimmer mit Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden)Wintergarten mit komplett öffenbarer Glasfront (Schiebetürsystem) und Übergang zum parkähnlichen GartenGäste-WCZwei Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder Gästezusätzlicher HauswirtschaftsraumBodenbeläge: hochwertiges Eichen-Mosaik-Parkett & FliesenObergeschossgroße Wohndiele – nutzbar als Leseecke, Arbeits- oder SpielbereichZwei helle SchlafzimmerNebenraum mit Zugang zum Spitzbodengroßes Badezimmer mit hellen Fliesen (2022)Balkon, vom Schlafzimmer aus begehbaren Warmluftspeicherkonstruktion im Flur – verbunden mit dem Kachelofen, zur Wärmeverteilung im gesamten ObergeschossBodenbeläge: hochwertiger Laminat in Eichoptik (2022)Kellergeschosssehr großer Keller mit drei vielseitig nutzbaren RäumenHeizraumzusätzlicher HauswirtschaftsraumGaragen & Nebengebäudegroße Garagezusätzliche Garage für Motorrad oder KleinfahrzeugeVorratsbereich für Brennholz o. Ä.Geräumiger Stauraum über der GarageGarten & AußenanlagenGranit-gepflasterter Vorplatz vor den GaragenNaturstein-Treppenkonstruktion als ZugangGepflegter, nach Süden ausgerichteter parkähnlicher GartenSitzplatz, Gartenteich und GartenhäuschenIdeale Wohlfühlatmosphäre für Familien, Naturfreunde oder Hobbygärtner.So funktioniert es
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