Kaufpreis 570.000 €

Zimmer 3

12107 Berlin

Größe 130 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Berlin-Mariendorf präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in klassischer Bungalowbauweise als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Wohnqualität.Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m², bequem auf einer Ebene verteilt, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einladendem Charakter. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine helle Diele, von der aus ein Gäste-WC erreichbar ist. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit integriertem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und gewähren direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse - ein perfekter Ort, um entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und in den liebevoll angelegten Garten zu genießen.Das Haus verfügt zudem über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Die geräumige Einbauküche mit Essplatz überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch ihren direkten Zugang zu einer weiteren, windgeschützten und überdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Garage - ein praktisches Detail für den Alltag.Der voll unterkellerte Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einer Sauna mit Dusche stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie der Heizungskeller zur Verfügung. Dank einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m und Fenstern über Erdreich wirkt der Keller hell und freundlich. Ein zusätzlicher Zugang führt direkt in den Garten.Das 1969 errichtete Okal-Fertighaus wurde laufend modernisiert und instand gehalten. So erhielt es 1982 eine wärmedämmende Fassade in ansprechender Klinkeroptik. Auch der Dachstuhl wurde gedämmt und das elegante Walmdach mit neuen Ziegeln versehen. Die isolierverglasten Holzrahmenfenster stammen aus dem Jahr 2001 und sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.Das ca. 780 m² große Grundstück überzeugt durch seine ansprechende Gestaltung und bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber. Eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt und gleichzeitig urbanes Wohnen in Berlin perfekt ergänzt.Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - eine seltene Gelegenheit in Berlin-Mariendorf.

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