Kaufpreis 158.000 €

51381 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Objektbeschreibung

Das Grundstück verfügt über eine HanglageGemäß Bebauungsplan ist die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Der Baukörper ist klar definiert und muss an das bestehende Nachbargebäude angebaut werden (Grenzbebauung). Die mögliche Bebauung umfasst eine Grundfläche von ca. 7,5 m Breite und 13 m Tiefe, wodurch sich eine moderne und großzügige Doppelhaushälfte realisieren lässt.Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein individuelles Eigenheim in gewachsener Wohnlage mit guter Aussicht und ruhigem Umfeld verwirklichen möchten.Bebauungsmöglichkeiten . Bebauung gemäß gültigem Bebauungsplan . Vorgesehene Bauform: Doppelhaushälfte . Baukörper ca. 7,5 m x 13 m . GRZ: 0,3 - GFZ: 0,6 . 2 Vollgeschosse möglich . Anbau an bestehendes Gebäude erforderlich . Hanglage - ideal für Split-Level oder ausgebautes Untergeschoss . Gute Voraussetzungen für Terrassen- und Gartenflächen mit AussichtBesonderheiten . Ruhige Wohnlage in bestehender Nachbarschaft . Attraktive Hanglage mit Blick . Baulücke mit klaren Vorgaben - Planungssicherheit . Gute Ausnutzung durch rechteckigen Baukörper . Ideal für Familien oder Paare mit Wunsch nach individuellem Neubau

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