FIRSTPLACE – Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in begehrter Lage Gern / Nymphenburg

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Gern entfernt, direkt zwischen Biedersteiner und Nymphenburger Kanal.Herzstück ist das ca. 32 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur ca. 16 m² großen, teilüberdachten Südterrasse mit Blick in die weitläufige, grüne 21.000 qm große private Gartenanlage.Das Schlafzimmer sowie die separate Küche verfügen jeweils über Zugang zum Nordbalkon mit schönem Grünblick. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung bietet eine großzügige Diele mit Abstellkammer, ein gepflegtes Bad mit Wanne sowie durchgehend hochwertigen Eichenparkettboden.Optional besteht die Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren und so ein zusätzliches Zimmer (z. B. Büro/Gast) zu schaffen.Aufzug und Kellerabteil runden das Angebot ab.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.Bitte beachten Sie: Einer der Stellplätze ist mit einem bestehenden, vertraglich geregelten Nutzungsrecht zugunsten eines Dritten belegt und steht daher nicht zur Eigennutzung zur Verfügung. Dies wurde im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt. Der Kaufpreis für die Tiefgaragenplätze beträgt 30.000 Euro für beide Stellplätze.Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Fordern Sie das ausführliche Exposé mit mehr Informationen und Bildern an.