Kaufpreis 384.300 €
Zimmer 3
78176 Blumberg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Frei ab: 23. März 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierearme Eigentumswohnungen in zentraler Lage - Erstbezug nach Umbau - Ideal für Eigennutzer & KapitalanlegerDiese modernen Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Gebäudes bieten Erstbezug nach Umbau und überzeugen durch eine barrierearme sowie behindertenfreundliche Ausstattung. Die Einheiten wurden vor dem Umbau als Tagespflege genutzt und im Zuge der Umgestaltung in hochwertige Wohnungen umgewandelt - somit handelt es sich nun um bezugsfertigen Wohnraum in neuwertigem Zustand.Die energieoptimierte Massivbauweise sorgt für nachhaltige Bauqualität und ein angenehmes Wohnklima. Das durchdachte Wohnkonzept eignet sich ideal für Menschen, die komfortabel und möglichst lange selbstbestimmt wohnen möchten. Gerade für die Generation 60+ bieten die Wohnungen ein hohes Maß an Sicherheit, Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist das jeweils fest zugeordnete Sondernutzungsrecht am Garten direkt an der Terrasse. Der klar definierte Gartenanteil schafft zusätzlichen privaten Freiraum und unterstreicht den Wohnwert dieser Erdgeschosswohnungen.Die zentrale Innenstadtlage überzeugt ebenfalls: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Café, Restaurants, Bank, Kirche und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar - kurze Wege garantieren hohe Lebensqualität.Auch für Kapitalanleger sind diese Einheiten äußerst attraktiv. Die Kombination aus Erstbezug nach Umbau, barrierearmem Wohnraum, Gartenanteil und zentraler Lage sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit. Optional kann die Nebenkostenabrechnung oder sogar eine komplette Mietverwaltung übernommen werden - ideal für eine unkomplizierte und nachhaltige Investition.Ein Tiefgaragenstellplatz, Stellplätze im Carport oder im Freien sind optional erwerbbar.Es besteht auch die Möglichkeit den ambulanten Pflegedienst der Malteser in Anspruch zu nehmen. Hierfür sprechen sie uns einfach bitte direkt an. Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingenAlle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.So funktioniert es
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