Kaufpreis 466.000 €
Zimmer 2
14052 Berlin
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese elegant modernisierte Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Westend, unmittelbar am Theodor-Heuss-Platz. Das Gebäude aus dem Jahr 1961 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die Wohnung liegt im 5.?Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit rund 45?Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die City. Ein Aufzug ist vorhanden.Die ursprünglich als Dreizimmerwohnung konzipierte Einheit wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr?2015 in eine großzügige Zweizimmerwohnung umgestaltet. Auf ca.?70?m² Wohnfläche entsteht dadurch ein offenes, helles Raumgefühl mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Der hochwertige Bambusparkettboden verleiht den Räumen eine warme Wohnatmosphäre. Sämtliche Elektrik- und Sanitärinstallationen wurden im Zuge der Sanierung erneuert, ebenso die zweifach verglasten Fenster, die für sehr gute Schalldämmung sorgen und vor störendem Straßenlärm schützen.Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und ein elektrischer Rollo im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort. Die moderne Miele-Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine sichere Schallschutztür, ein sonniger Balkon mit Weitblick sowie ein privates Kellerabteil.Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich perfekt für alle, die ein elegantes Eigenheim in citynaher, grüner Lage suchen - oder für Kapitalanleger, die besonderen Wert auf Substanz und Lagequalität legen.Ähnliche Angebote
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