Warmmiete 1.800 €

Zimmer 3

68199 Mannheim

Größe 104 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.450 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der Wingertstraße im charmanten Mannheimer Stadtteil Neckarau! Diese großzügige, frisch renovierte Wohnung überzeugt mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer idealen Raumaufteilung mit 3,5 hellen Zimmern. Sie befindet sich im Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung und bietet ein stilvolles, modernes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch ein großes, bodentiefes Schiebeelement besonders lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Von hier genießen Sie den Blick in die Gärten der Umgebung. Das neu gestaltete Badezimmer und Gäste-WC sind möbliert und präsentieren sich modern mit hochwertiger Ausstattung – inklusive Spiegelschrank, Waschtischmöbel und zusätzlichem Stauraum. Ausstattung & Highlights: Erstbezug nach hochwertiger Renovierung Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe Elektrische Rollläden (Smart-Home-nachrüstbar) Sonniger Balkon (ca. 6 m²) mit Blick ins Grüne inkl. elektrischer Markise Neues modernes Badezimmer und Gäste-WC Eigener Tiefgaragenstellplatz Eigener Keller Ruhige, gewachsene Wohnlage Ein besonderes Extra: Optional kann ein separater Hobbyraum (23 m²) angemietet werden – ideal als Homeoffice, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Lage: Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Haltestelle Matthäuskirche (Bus) sowie die Haltestelle Neckarau West (Bus und Straßenbahnen) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Mannheimer Innenstadt als auch zum Mannheimer Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Supermarkt, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch mehrere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Ebenso können die Naherholungsgebiete (z. B. Strandbad, Sommerbad am Stollenwörthweiher) am Rhein bequem per Fahrrad oder ÖPNV erreicht werden und bieten eine Abwechslung zum Stadtflair.

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