Warmmiete 962 €
Zimmer 2
89415 Lauingen (Donau)
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Frei ab: 31. März 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 830 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen..- 2x 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 62 m² (EG + OG)- 1x 3,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 78 m² (EG vermietet, nur OG)- 1x 3,5-Zimmer-Wohnung mit 93 m² (DG).. in einem energetisch hochwertig sanierten Haus (KfW-55-Standard). Abhängig der Einheiten sind diese ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, moderne / gehobene Ausstattung und niedrigen Energieverbrauch legen.Die Kaltmiete unterscheidet sich abhängig der Wohneinheiten. Die angegebe Kalt- und Warmmiete bezieht sich nur auf die zwei kleinsten Wohnungen (Wohnung 1 + 2) und unterscheidet sich geringfügig untereinander, durch den Garten und die hohen Decken.- Wohnung 1 - Erdgeschoss (Highlight: Garten & hohen Decken)- ca. 56 m², 2,5 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer + Küche)- Garten zur alleinigen Nutzung- ca. 3,0 m Deckenhöhe für ein besonders großzügiges Raumgefühl- Wohnung 2 - 1. Obergeschoss (klassisch & ruhig)- ca. 56 m², 2,5 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer + Küche)- normale Deckenhöhe ca. 2,6 m- kein Balkon / keine TerrasseAusstattung (beide Wohnungen)- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Mietpreis enthalten)- Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen- 3-fach verglaste Fenster, viele Bodentiefe Fenster- Moderne, helle Grundrisse mit gut nutzbaren Räumen- Je Wohnung 2 Stellplätze- Je Wohnung ein abgeschlossenes Kellerabteil im UntergeschossEnergetik / Sanierung (KfW-55)Das Gebäude wurde umfassend energieeffizient saniert, u. a. mit:- 160 mm Fassadendämmung (WLG 032)- Dach: Zwischen- und Aufsparrendämmung- Keller-/BodendämmungLuft-Wasser-Wärmepumpe als effizientes Heizsystem? Ergebnis: hoher Wohnkomfort und geringer Energiebedarf.Interesse?Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen (Grundriss, Energieangaben, Konditionen) und vereinbare einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin) und teilen Sie mir mit, an welcher Wohnung Sie interessiert sind.Die Bilder zeigen den fertigen Zustand, durch den Architekten. Das Badezimmer zeigt das tatsächliche Badezimmer. Die Wohnungen sind derzeit noch in der Fertigstellung.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungSo funktioniert es
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