Warmmiete 2.690 €

Zimmer 4

22083 Hamburg

Größe 100 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Nebenkosten: 390 €

Kaltmiete 2.300 €

Baujahr: 1904

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wunderschöne, Licht durchflutete Maisonnette Altbau Wohnung mit original Elementen aus 1904. Hamburger Kassettentüren, Hamburger Leisten, Hamburger Pitchpine Dielen und original Stuck. Offenes, modernes Wohnkonzept durch ein sehr geräumigen, einladenden Ess/Wohnbereich und abgerundet durch eine schlichte, moderne Küche mit Siemens Einbauelementen und zB Dunstabzug mit Bora Bora Technologie. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die obere Ebene wurde nachträglich ausgebaut/hinzugefügt und ist durch eine massive Holztreppe und einen weiteren Eingang im OG zugänglich. Desweiteren bietet die Wohnung 2 helle, luxuriöse Bäder mit Badewanne/begehbarer Dusche, Fußbodenheizung und großen Fenstern. Der Rest der Wohnung ist ebenso sehr freundlich und hell, durch große Fensterflächen. Es ist ein hochwertig und exklusiv ausgestattetes Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Charakter und Charme. Raumaufteilung: Auf der unteren Ebene finden Sie den großzügigen Wohn/Essbereich mit fast 30m2, von diesem gehen das Wohnzimmer und das Büro mit Balkon ab. Desweiteren finden Sie auf der Ebene ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche. Auf der oberen Ebene finden Sie einen sehr geräumiges Licht durchflutetes und nachträglich ausgebautes, großes Schlafzimmer und ein weiteres sehr schönes Badezimmer mit einer Wellness Badewanne und Waschmaschinen Nische. Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage und ist bequem sowohl zu Fuß von der Alster als auch vom Stadtpark aus erreichbar. Das nahe der Gertigstrasse gelegene Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Hamburg. Zwischen Alster und Stadtpark in der unmittelbaren Nähe des Mühlenkamp lässt es sich gut leben. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und der Leinpfad, wie auch die Jarrestraße und der Goldbek Markt locken gerne zum Verweilen.

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