Kaufpreis 1.650.000 €

Zimmer 7

97082 Würzburg

Größe 260 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das begeistert - mit Weitblick, Komfort und zeitloser EleganzDiese außergewöhnliche Immobilie vereint eine atemberaubende Aussicht, eine hochwertige Ausstattung, barrierefreien Zugang und zahlreiche durchdachte Extras zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 2011 aufwändig errichtete Haus präsentiert sich modern, zeitlos und äußerst gepflegt - gelegen in der begehrten oberen Zellerau, in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse), fernab von Verkehr und Hektik.Bereits die Ankunft vermittelt ein Gefühl von Komfort: Über den hauseigenen Aufzug gelangen Sie barrierefrei und direkt von der Doppelgarage in Ihr neues Zuhause. Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich zur Küche und zum Essbereich - dem Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein beeindruckendes Panoramafenster für lichtdurchflutete Räume und einen unvergleichlichen Blick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.Mit einer Wohnfläche von ca. 261 m² und insgesamt sieben Zimmern, verteilt auf fünf Ebenen, bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen, entspanntes Arbeiten und genussvolle Stunden mit Familie und Freunden.Der liebevoll angelegte Garten, die sonnige Terrasse sowie weitere Balkone laden dazu ein, den spektakulären Blick weit über das Maintal und die umliegende Landschaft zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.Auch technisch ist das Haus zukunftssicher aufgestellt: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung auf allen Ebenen.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:- ca. 261 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Ebenen- Sehr gute energetische Werte dank moderner Bauweise und hochwertiger Dämmung- Luft-/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus- Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze- Großzügige Keller- und Abstellflächen- Wartungsfreier Aufzug über 4 Etagen- Elektrisch gesteuerte, intelligente Warema-Raffstores- Dreifach verglaste Kunststoff-/Aluminiumfenster- Große Zisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung- Insgesamt hochwertige Ausstattung und exzellente BauqualitätSolche Immobilien sind rar - nutzen Sie diese besondere Gelegenheit. Erleben Sie Ihr potenzielles neues Zuhause bereits vorab in unserer virtuellen Tour und fordern Sie noch heute weitere Informationen an.

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