Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 6
88285 Bodnegg
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Bodnegg erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem ca. 820 m² großen Grundstück - und vor allem: mit echtem Entwicklungspotenzial. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder als zukünftiges Zweifamilienhaus - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Das Haus wurde 1962 erbaut und 1980 durch einen Anbau erweitert. Es präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand - die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und modernen Wohnkomfort zu schaffen.Das Erdgeschoss überzeugt bereits heute mit einer durchdachten Aufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, das ehemalige Esszimmer, sowie ein helles Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für das tägliche Leben. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.Das Erdgeschoss ist mit schönem, alten Parkett versehen, der nur darauf wartet wieder in neuem Glanz zu erscheinen.Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang in den Garten: Das wunderschön eingewachsene Grundstück bietet viel Privatsphäre, großzügige Grünflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort für entspannte Stunden oder für alle, die ihre eigene Gartenoase gestalten möchten.Im Obergeschoss befinden sich aktuell drei Zimmer, ein WC sowie das großzügige Galeriezimmer mit Zugang zum Balkon. Ein wahres Highlight!Von hier genießen Sie einen weiten Blick über die umliegende Landschaft - bei klarer Sicht sogar bis zu den Alpen.Besonders spannend: Mit überschaubaren Anpassungen im Obergeschoss lässt sich eine eigenständige Wohneinheit realisieren. Durch den nachträglichen Einbau einer Gaube entstehen zusätzliche Raumhöhe und Licht - perfekte Voraussetzungen für ein modernes Badezimmer und eine großzügige Küche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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