Kaufpreis 630.000 €

Zimmer 10

70378 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1961 auf einem ca. 168 m² großen Grundstück errichtet. Anteilig gehören noch 7/100 des Innenhofs (1.242 m²) dazu. Das Gebäude verfügt über eine freie Gewerbefläche im Erdgeschoss, die ehemals als Bankfiliale genutzt wurde. In einer weiteren, kleineren Einheit im Erdgeschoss hat die Bank zukünftig nur noch einen SB-Bereich angemietet. In direkter Nähe befindet sich ein Pflegeheim, weshalb sich hier beispielsweise ein Sanitätshaus oder eine ähnliche Nutzung gut eignen würde.Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine Gewerbefläche, die aktuell als Zahnarztpraxis genutzt wird - beide jeweils mit Balkon. Diese beiden Einheiten sind an dieselbe Mieterin vermietet.Zudem gibt es zwei Garagen mit je ca. 20 m² in unmittelbarer Nähe sowie Kellerräume im Untergeschoss. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.Die Flächen im Obergeschoss sind über ein Treppenhaus zugänglich, das vom Innenhof aus betreten werden kann. Der Zustand des Gebäudes ist weitestgehend baujahrtypisch.

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