Kaufpreis 335.000 €
51519 Odenthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das große Baugrundstück befindet sich in einer guten und familienfreundlichen Wohnlage von Odenthal-Blecher. Das schöne Grundstück mit leichter Hanglage und umliegender Natur hat eine gesamte Grundstücksfläche von etwa 701 m².Die rechteckige Fläche bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines freistehenden Ein- oder Zweifamilienhauses sowie eines modernen Doppelhauses mit zwei Doppelhaushälften. Dementsprechend könnte das angebotene Grundstück auch in zwei Teilgrundstücken mit ca. 328 m² und ca. 373 m² aufgeteilt werden.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 200 m² bis 400 m² sind ein Einzel- oder Doppelhaus verteilt auf zwei Etagen mit sehr viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen realisierbar. Die Ausrichtung der Terrasse und des Gartenbereichs sind nach Südosten geplant. Aufgrund des gültigen Bebauungsplans, können bei der Neubauplanung ein freistehendes Ein- und Zweifamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten innerhalb der vorgesehenen Baugrenzen mit einem Keller- (Hanggeschoss) und zwei Vollgeschossen und einem Satteldach errichtet werden, sodass genügend Wohnfläche für ein individuellen Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zur Verfügung stehen. Auszug: Bebauungsplan Nr. 7, Teil 1 (Gemeinde Odenthal)- Allgemeines Wohngebiet- Einzel- und Doppelhäuser- Offene Bauweise- Vollgeschosse 2- Grundflächenzahl 0,3- Geschossflächenzahl 0,6- Dachneigung 28 bis 38° - Giebelsatteldach (Walmdach)- Dachgauben (Einzel- und Reihengauben)Wir freuen uns, Ihnen das attraktive Grundstück mit den verschiedenen Nutzungs- und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!So funktioniert es
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