Kaufpreis 715.000 €
Zimmer 9
97318 Kitzingen
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte und großzügige Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder und bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche. Durch die durchdachte Aufteilung entstehen zahlreiche helle und großzügige Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich wurden im Dachgeschoss zwei nachträglich ausgebaute Zimmer mit ca. 60 m² geschaffen, die nicht in der offiziellen Wohnfläche eingerechnet sind. Diese Räume eignen sich ideal als Büro, Fitness- oder Yogabereich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der Garten ist ein echtes Highlight, liebevoll eingewachsen, pflegeleicht gestaltet und ein geschützter Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre. Ein idyllischer Teich vollendet das harmonische Gesamtbild.Die Fenster sind originale Holzfenster aus dem Baujahr und tragen zum charmanten Charakter des Hauses bei. Die Gasheizung wurde 2009 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Doppelgarage als auch ein Carport zur Verfügung. Der Keller bietet großzügigen Stauraum sowie einen beheizten Raum, der sich hervorragend als Party- oder Hobbyraum nutzen lässt.Dieses Haus verbindet Komfort, Vielseitigkeit und eine ruhige, private Lage und ist somit ideal für Familien, die viel Platz und Freiraum suchen.So funktioniert es
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