Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 6

42799 Leichlingen (Rhld.)

Größe 156 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 156,04 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem sonnigen Südgarten. Die Kombination aus offenen Wohnbereichen, lichtdurchfluteten Räumen und einem liebevoll angelegten Grundstück macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. Bereits beim Betreten des Hauses wird die angenehme Wohnatmosphäre spürbar.Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige und funktionale Gestaltung. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer, welches als komfortable Suite gestaltet ist. Diese Raumlösung eignet sich ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder barrierearme Wohnlösung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Der seitliche Erker im Essbereich verleiht dem Raum eine besondere architektonische Note und bietet einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und rundet das Wohnkonzept perfekt ab.Das Dachgeschoss präsentiert sich ebenso großzügig. Der Flur mit seinen hohen Fensterflächen bietet viel Tageslicht und kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Arbeits- oder Leseecke. Von hier aus gelangt man in vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables und praktisches Badezimmer.Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Wenn es mit Bodenbrettern ausgelegt wird, ist der Dachboden ideal als zusätzliche Lager- oder Abstellfläche zu nutzen.Das Haus ist unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Grundstück wurde liebevoll mit verschiedenen besonderen Pflanzen gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Unter anderem finden sich hier ein Judasbaum, der direkt am Stamm blüht und mit seinen roten herzförmigen Blüten begeistert, Anemone Clematis, Sternmagnolien und eine Knoll-Rotbuche mit ihren markant knallroten Blättern. Der Südgarten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.Eine Fertiggarage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort.Besichtigen Sie die Immobilie zunächst ganz bequem über den bereitgestellten 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck - gerne gemeinsam mit Ihrer Familie.Wenn Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause auch vor Ort vorstellen können, freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen.

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