Kaufpreis 150.000 €

97816 Lohr a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Lohr-Sendelbach, im Neubaugebiet "Am Romberg". Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums im Rahmen der geltenden Festsetzungen des Bebauungsplans.Die Bebauung ist ausschließlich mit Einzelhäusern zulässig, was eine aufgelockerte und hochwertige Wohnbebauung garantiert. Hinsichtlich der Dachgestaltung sind verschiedene Bauformen erlaubt: Satteldach (SD), Pultdach (PD), Flachdach (FD) sowie Gebäude mit Staffelgeschoss (ST), wodurch moderne wie auch klassische Architekturkonzepte realisierbar sind.Das Maß der baulichen Nutzung ist wie folgt festgesetzt:Grundflächenzahl (GRZ): 0,4Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8Diese Kennzahlen ermöglichen eine großzügige Bebauung mit ausreichend Freiflächen für Garten, Terrasse oder Stellplätze.Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom etc.) bereits vorhanden sind und eine zeitnahe Bebauung möglich ist.Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Lohr am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.Dieses Baugrundstück eignet sich ideal für Familien oder Bauherren, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage mit klar definierten baurechtlichen Rahmenbedingungen legen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zum Bebauungsplan sowie detaillierte Informationen zur Verfügung.

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