Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 8

Größe 195 m²

25917 Leck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Leck - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder KapitalanlegerIn ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Leck präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, komfortables Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.Aktuell wird das Haus von den Eltern der Eigentümern selbst bewohnt - Das ca. 1959 erbaute Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und modernisiert. Es steht auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit Rasenfläche - perfekt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.Highlights auf einen BlickBaujahr: 1959 (konventionelle Bauweise mit einem Zeltdach)Modernisierung & genehmigter Umbau: 2005Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus, aktuell zwei abgeschlossene WohneinheitenSeparate Öl- und Wasserzähler je EinheitBrandschutzgerechte Trennung durch StahlbetondeckeFlexible Nutzung - auch als eine Wohneinheit kombinierbarWohneinheit 1 (Erdgeschoss) - ca. 77,9 m²Ideal als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder für Familienmitglieder.Separater ZugangFlur mit GarderobenbereichBadezimmer mit WaschmaschinenanschlussAbstellkammerElternschlafzimmerKüche mit moderner EinbaukücheLichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-TerrasseWeiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbarWohneinheit 2 (Obergeschoss) - ca. 110 m²Großzügiges Wohnen mit Charme, Licht und Raumgefühl.Eigener Zugang über den Hausflur mit Gäste-WCZugang zum Keller (Heizung & Technikraum)Stilvolle Treppe ins ObergeschossTageslichtbadElternschlafzimmer mit kleinem BalkonZwei KinderzimmerBüroKüche mit Einbauküche & Zugang zum Dachboden (viel Stauraum)Großzügiger Wohn- und Essbereich (erweitert durch Entfernen einer Zwischenwand)Integrierte Dolby-Surround-Anlage für echtes Heimkino-FeelingAußenbereichKleine Gartenfläche - ideal zum Spielen oder EntspannenVier PKW-StellplätzePraktischer Schuppen als zusätzlicher StauraumFazitEin vielseitiges Haus mit viel Potenzial - ob als stilvolles Familienzuhause, Wohnlösung für mehrere Generationen oder attraktive Investition zur Vermietung. Die solide Bausubstanz, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage in Leck machen dieses Objekt besonders interessant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details und Bildern an.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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