Warmmiete 880 €
Zimmer 3
25524 Itzehoe
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Nebenkosten: 35 €
Kaltmiete 740 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Bungalowstil befindet sich in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage zwischen den beiden Tonkuhlen in Itzehoe. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine rückseitige Terrasse sowie einen großzügigen Kellerbereich. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen zugänglich und bietet rundum komfortables Wohnen auf einer Ebene. Sie verfügt über einen eigenen Hauseingangsbereich mit Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind nahezu identisch geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Home-Office. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und grenzt direkt an die Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich bietet. Das modernisierte Badezimmer ist funktional ausgestattet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Kellerabgang im Flur: Dort stehen drei zusätzliche Räume zur Verfügung – perfekt für Vorräte, Hobby oder als Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse auf der Rückseite des Hauses – ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne, lädt sie zum Entspannen ein. Kurzüberblick: •3-Zimmer-Wohnung im Bungalowstil •Ruhige Lage zwischen den Tonkuhlen in Itzehoe •Erdgeschosslage mit separatem Hauseingang •Ca. gleich große Schlafzimmer •Küche, Wohnzimmer, Badezimmer •Terrasse zur rückwärtigen Straßenseite •Großer Keller mit 3 Räumen zur alleinigen Nutzung •Aktuell noch vermietet und vollständig eingerichtet FREI AB 01.07.2026 NACH ABSPRACHE AUCH FRÜHER! Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ruhiges, komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung suchen – und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt und das tägliche Leben schätzen. Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kernsanierung 2020 -Pflegeleichter Vinylboden -Neue Fenster -Neue KücheEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermine werden ausschließlich für Samstags vergeben.
Zur Besichtung ist eine ausgefüllte Selbstauskunft,Vorvermieterbescheinigung, 3 Gehaltsabrechnungen sowie eine positive Schufaauskunft wünschenswert
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert.
Itzehoe, eine Stadt im Südwesten Schleswig-Holsteins, beiderseits der Stör. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 33.000 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Holsteins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Mienert - privater Anbieter