Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

09573 Gornau/Erzgeb.

Willkommen in dieser hochwertigen Stadtvilla aus dem Jahr 2023. Erfahren Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Idylle nur 20 Minuten von Chemnitz entfernt. Terrasse und Garten inklusive – perfekt für Familien.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2023

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen Stadtvilla (Baujahr 2023), die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lage auf perfekte Weise vereint. Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Modern, energieeffizient und in traumhafter Lage – diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Schon beim Ankommen spüren Sie den besonderen Charme dieses Hauses: Großzügigkeit, Licht und eine klare, moderne Formensprache prägen das Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein separater Speiseraum sorgt für zusätzlichen Komfort und perfekte Organisation im Alltag. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Das großzügige Grundstück lädt zum Durchatmen ein: Ob entspannte Stunden im Garten, Spielen mit den Kindern oder gesellige Abende mit Freunden – hier entstehen echte Lebensmomente. Direkt am Wanderweg gelegen, beginnt Ihre Auszeit praktisch vor der Haustür. Die Stadtvilla überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Dank moderner Wärmepumpe und energieeffizientem KfW-55-Standard wohnen Sie nachhaltig und zukunftssicher – mit niedrigen Energiekosten und gutem Gewissen. Der Anzeigenpreis beinhaltet die Fertigstellung der Außenanlagen. Wenn Sie sich den Raum gerne selbst nach Ihren Wünschen gestalten wollen, reduziert sich der Kaufpreis um 30.000€.

Lagebeschreibung

Nur etwa 20 Minuten von der Innenstadt von Chemnitz entfernt, genießen Sie hier die ideale Balance zwischen urbaner Nähe und ruhiger Idylle.

Besonders attraktiv für Familien: Eine Kita sowie die Bushaltestelle sind bequem in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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