Warmmiete 1.758 €
Zimmer 2
51149 Köln
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.533 €
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuell entstehen in der Erker Str. 23, Köln Ensen moderne Neubauwohnungen mit unverbaubarem Rheinblick. 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit ca. 73 qm bis ca. 139 qm. - EG: 139 qm, 4-Zimmer, Kaltmiete: € 2.780, Betriebskosten: € 400 - 1. OG: 73 qm, 2-Zimmer, Kaltmiete: € 1.533, Betriebskosten: € 225 - Exklusives Penthouse (DG): 88 qm, 2-Zimmer, Kaltmiete: € 1.936, Betriebskosten: € 270 Diese Anzeige bezieht sich auf die 2–Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 73 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Das Penthouse über eine große Dachterrasse. Aktueller Energiestandard. Energieausweis liegt zur Vermietung vor. Gehobene Ausstattung Fußbodenheizung und Lüftungsanlage Erstbezug Bezugsfertig ab 1. Juli 2026 Wir werden in nächster Zeit weitere Bilder zum Fortschritt des Innenausbaus hier einstellen. Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin. Von Privat; keine Maklerprovision Kaution: Zwei Kaltmieten Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Balkon. Unverbaubarer Rheinblick (süd-ost-Ausrichtung) Zentralheizung über Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Geräumige Bäder mit Dusche und Handtuchheizkörpern 3-fach Isolierverglasung Telekom- und Vodafone-Anschluss Je Wohnung ein PKW-Stellplatz Waschplatz im Keller inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Kondensat-Trockner Eigener abschließbarer Kellerraum Fahrrad-Abstellraum im Erdgeschoss mit separatem Eingang Elektrische Rolläden Video-GegensprechanlageEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Erkerstr. 23, 51149 Köln (Ensen)
Wenig befahrene ruhige Neben-/Wohnstrasse
Das Objekt liegt direkt an der Rheinpromenade mit einer sehr schönen Aussicht über den Rhein und auf die gegenüberliegenden Grünanlagen im Weißer-Rheinbogen.
In ca. 50 m erreicht man die Rheinpromenade mit Fuss- und Radweg und großen Wiesenflächen z. B. die Westhovener Aue, das Naherholungsgebiet Zündorfer Groov (ca. 3,8 km) und Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 9 km)
Porz-Ensen ist ein rechtsrheinischer Vorort von Köln und wegen seiner Rheinnähe ein gefragter Ortsteil von Porz
Ca. 1 km Fussweg am Rhein entlang bis Ortskern Ensen mit Ärzten, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Pizzeria, Eiscafé, Sparkasse, etc.
Das Krankenhaus Porz ist ca. 1 km entfernt
Gute Verkehrsanbindung:
ca. 5 Minuten bis zu den Autobahnen: A3, A4, A59, A555
ca. 15 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn
mit der Straßenbahn (Linie 7, Fußweg ca. 550 m) ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt
mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten
Gefahr für Hochwasser-Einwirkung besteht infolge der Höhenlage des Grundstücks nicht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Küster - privater Anbieter