Warmmiete 3.120 €
Zimmer 8
12623 Berlin
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.940 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus ist ideal für einen Haushalt mit bis zu 6 Personen. In einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Lage von Berlin Mahlsdorf-Süd befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Es wurde seit dem Jahr 2009 umfassend saniert und überzeugt durch seine großen Wohnräume und moderne Ausstattung. Auf dem schön geschnittenen Grundstück von 525 m² erfreut ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand. Mit ca. 192 m² Wohn- und weiteren 77 m² praktischer Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet die Immobilie 8 Zimmer und drei Bäder. Der Zugang zum Hochparterre führt zunächst in eine großzügige Garderobe und von dort aus weiter über einen kurzen Flur in ein Dusch-/Wannenbad und drei Schlafzimmer. Die Treppe hinauf befindet sich im 1. OG eine moderne Einbauküche mit praktischer Vorratskammer, ein Gäste-WC, ein Schlaf-/Arbeitszimmer sowie der imposante Ess-und Wohnbereich mit einer Fläche von über 40 m² und einem Kaminofen. Im DG schließt sich das Eltern-Schlafzimmer an, von dem eine Ankleide- und ein Abstellraum sowie das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschtisch abgehen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dort genügend Platz für Hobbies, Haushaltsgeräte, Vorräte, usw. Am Ende der Einfahrt zum Grundstück befindet sich der Carport mit einem Abstellraum. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine sonnige Terrasse. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das in 2009 umfassend sanierte Haus ist modern und ansprechend ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über Eichenparkett, die Schlafräume über Dielen- bzw. pflegeleichte Teppichböden, alles neu aus 2020. Garderobe, Küche und Bäder sind mit Feinsteinzeug neu gefliest. Die energieeffizienten, 3-fach-verglasten Fenster aus 2026 verfügen über elektrische Rollläden und Einbruchschutz, genauso wie die Haustür. Die effiziente Gasbrennwerttherme wurde in 2022 eingebaut. Das Mauerwerk ist 40 cm dick und gewährleistet so eine ausreichende Dämmung. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Induktionsherd mit Dunstabzug, einen Einbaubackofen, eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Die große Kühl-Gefrierkombination bietet viel Platz, auch für eine große Familie. Besonders praktisch ist die kühle Vorratskammer direkt in der Küche. Vom kleinen Frühstücksplatz aus können Sie den Kirschbaum bewundern. Der Keller bietet einen Waschraum mit mehreren Waschmaschinenanschlüssen, eine Werkstatt und viele Abstellmöglichkeiten.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Ein gültiger Energieausweis (Verbrauchsausweis) aus 2020 liegt vor, der jedoch die neue Heizung und Fenster noch nicht berücksichtigt. Er zeigt einen Endenergieverbrauch von 153 kWh/(m²a) und Energieeffizienzklasse E.
In den Nebenkosten ist die Abfallentsorgung, Strom, Gas und Wasser nicht enthalten. Die Verträge schließt der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im grünen Berliner Südosten. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kurzen Wegen zu Naherholung und Alltagsversorgung.
Fußläufig befinden sich Bushalte- sowie Straßenbahnstationen, über die Sie einen guten Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz haben. Und auch wenn Sie in der unmittelbaren Nähe alles finden, was Sie für das tägliche Leben brauchen, so ist das Zentrum Köpenicks mit seiner herausragenden Altstadt in Wasserlage doch nicht weit entfernt.
Die Naherholung ist fußläufig zu erreichen und ein Bad oder Sonnenuntergang an den Kaulsdorfer Seen täglich zu genießen. Die großen Landschaftsschutzgebiete Mittelheide mit der Erpe, die Wuhlheide sowie der Müggelsee laden täglich zu Ausflügen ins Grüne ein, ohne dass Sie dafür weit fahren müssen.
Das Angebot an Kitas und Schulen ist ebenso reichhaltig wie das an Sport- und anderen Vereinen, was gerade für Familien ein großes Plus bedeutet. Sie werden das Leben in diesem „Kiez“ lieben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Matthias Latz - privater Anbieter