Warmmiete 1.939 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
21039 Börnsen
Ein individuell gebautes Architektenhaus in massiver Bauweise mit hervorragender Schallisolierung und südlicher Ausrichtung. Das Reihenhaus bietet eine sehr ruhige Lage am Rande eines Neubaugebietes.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.644 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2010
Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in massiver Bauweise als Architektenhaus individuell gebaut. Das Mauerwerk wurde mit Kalksandstein, die Sohle und Decke aus Beton hergestellt, deshalb ist die Schallisolierung hier hervorragend. Die Fassade wurde mit Wärmeverbundsystem hergestellt. Dementsprechend hat das Objekt den Status Niedrigenergiehaus. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: EG: Wohnzimmer, Küche, WC, 2 Abstellräume 1. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad 2. OG: Arbeitszimmer oder Kinderzimmer Die gesamte Ausstattung ist auf hohem Niveau ausgeführt worden, hierzu zählen vorrangig das Bad, das Gäste WC, sowie die Küche. Alle Räume sind freundlich, hell und sehr ansprechend. Weiterhin haben sie großzügige Fensterflächen. Der Garten mit großer Terrasse hat Südausrichtung. Eine Rasenfläche ist ebenfalls auf der Südseite vorhanden. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Es ist dort eine moderne, gehobene Einbauküche, in einem hellen Buche Ton, mit Geschirrspüler und Ceranfeldherd eingebaut, sowie ebenfalls im 1. OG eine gehobene Badausstattung mit Armaturen von hoher Qualität. Die Fliesen im EG sind sehr modern ausgeführt worden, ebenfalls die Badfliesen im (1.OG). Das Bad besitzt neben der Fußbodenheizung auch einen Handtuchheizkörper im Design Stil. Die Küche, der EG Flur und das Bad haben zusätzlich eine Fußbodenheizung. Sämtliche Innentüren sind in braun mit runder Kante und einer Hartbeschichtung, sowie mit starken dreiteiligen Türbändern und mit Design Türdrückern ausgestattet. Fußböden: Laminat im Wohnzimmer, in den Schlafräumen Teppich und Fliesen im EG Flur, Küche und den Bädern.Energieträger: Fernwärme
Das Objekt wird durch den Regionalversorger vollständig mit Fernwärme versorgt. Dadurch bedingt ist u.a. bei einer evtl. Störung ein sehr
schneller und kompetenter
Service rund um die Uhr
sichergestellt. Zusatzkosten für
eine Heizungswartung oder den
Schornsteinfeger fallen hier
nicht an, da die
Heizungsanlage sich im
Eigentum und Zuständigkeit des
Versorgers befindet. Weiterhin entfallen vollständig
die Service- und
Dienstleisterkosten für
Heizkostenverteiler, da es nur
einen Wärmemengenzähler für
das gesamte Haus aus gibt.
Durch einen Regionalversorger wird die Wohnanlage mit Glasfaserkabel versorgt, dadurch bedingt ist die Internet- und TV Versorgung auf einem höchsten Leistungsstandard gewährleistet.
Hundehaltung ist in der Wohnanlage nicht gestattet.
Zum Objekt gehören 2 Stellplätze zum Preis von jeweils € 35,00 mtl.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Reihenhaus liegt am Rande eines Neubaugebietes in zweiter Baureihe und ist von der öffentlichen Strasse aus nicht einsehbar. Die Lage ist sehr ruhig, das Wohnzimmer und die Terrasse haben Südausrichtung.
Das gesamte Umfeld ist für Kinder ideal, es befindet sich ein Spielplatz in direkter Nähe.
Die Umgebung ist geprägt durch viel Wald mit Spazierwegen z.B. im Naturschutzgebiet Dalbekschlucht.
In der direkten Nähe befinden sich die wichtigsten Kleingeschäfte, Discounter, Ärzte, Apotheke verschiedene Dienstleister, Bäcker, Getränkemarkt, Tankstelle, Bank u.s.w.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter