Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 5
Größe 145 m²
85235 Odelzhausen
Hochwertig gebautes Neubauhaus aus dem Jahr 2025 mit moderner Architektur und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Energieeffizientes Haus (KfW 40) mit großem Garten und 3 Stellplätzen, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise (KfW 40) und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 145 m² Wohnfläche. Das Haus ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche sowie die hochwertige Bauausführung. •Neubau (Fertigstellung 2025) •Energieeffizienzhaus KfW 40 •ca. 145 m² Wohnfläche •ca. 300 m² Grundstück •3 Stellplätze inklusive •moderne Einbauküche enthalten •sofort bezugsfrei •ruhige, familienfreundliche Lage •ohne Maklerprovision Ausstattung Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein modernes Wohngefühl: •offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht •moderne Küche inklusive •hochwertige Bodenbeläge •energieeffiziente Bauweise (niedrige Nebenkosten) •Terrasse und Gartenbereich •durchdachte Grundrissgestaltung Finanzierung Die Immobilie ist auch im aktuellen Zinsumfeld attraktiv finanzierbar. Beispiel: Finanzierung ab ca. 2.400–2.800 € monatlich möglich (abhängig von Eigenkapital und Bonität). Sehr ruhige Lage inklusive schnelle Anbindung an die nahe gelegene Autobahn ( Lärmschutzgutachten liegt zur Besichtigung vor ). Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Gäste WC -Fußbodenheizung -Vorbereitung Wallbox -Vorbereitung Photovoltaik -Einbauküche mit hochwertigen Geräten ( Anschaffungskosten 20000 € ) -3 Stellplätze bereits im Preis enthalten ( a 15000€ x 3 = 45000€ ) -Viessmann Wärmepumpe -Aktive Belüftung -Lan Anschlüsse in allen Zimmern -1 Begehbare Kleiderschränke -1 Schlafzimmer -2 Kinder Zimmer -1 Büro im EG -Hobbyraum um Keller -18m große Speis -separate Waschküche -Bad mit Dusche und BadewanneEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Odelzhausen liegt im westlichen Einzugsgebiet von München und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
•schnelle Erreichbarkeit der A8
•München in ca. 30 Minuten erreichbar
•familienfreundliche Umgebung
•Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur vor Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christopher Kühnel - privater Anbieter