Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
90482 Nürnberg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 785 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete, frisch renovierte 2‑Zimmer‑Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sechs Etagen. Ein großzügig dimensionierter Aufzug ist im Haus vorhanden. Neue Bodenbeläge, neu gestrichene Wände und Decken sowie eine zeitgemäße Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Elektrik wurde modernisiert, inklusive neuer Sicherungen und durchgeführtem E‑Check. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den schönen Westbalkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet einen Blick auf den Moritzberg im Osten Nürnbergs. Der geräumige Flur lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Arbeitsbereich. Eine neu installierte Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ermöglicht komfortables und modernes Kochen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einem neuen WC ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Ein Außenstellplatz unmittelbar am Haus sowie ein eigenes Kellerabteil sind Bestandteil des Angebots. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Neue Einbauküche (Spülmaschine, Kühl‑Gefrier‑Kombi, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug) Neue Böden in allen Wohnräumen Neue Elektrosicherungen, Steckdosen, Schalter und E-Check Balkon Rollos an den Fenstern Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und neuem WC Aufzug Kellerabteil Zentralheizung Außenstellplatz direkt am HausEnergieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hohem Alltagskomfort schätzen.
Die Wohnung steht ab 15.04.2026 zur Vermietung.
Grundmiete Wohnung: 785 €
Nebenkosten Wohnung (inkl. Heizung): 215 €
Miete Küche: 75 €
Miete Stellplatz: 40 €
=> Gesamtmiete (warm, inkl. Stellplatz und Küche): 1.115 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Nürnberg‑Laufamholz mit sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Die S‑Bahn ist nur 400m entfernt und schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Die Anbindung an die Autobahnen A3/A6/A9 ist top.
Der Tiergarten, der Wöhrder See sowie Grün- und Waldflächen in wenigen 100 m Entfernung bieten ideale Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
In dieser Lage bekommen Sie alles: grüne Umgebung mit perfekter Anbindung an das öffentliche Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter