Warmmiete 4.020 €

Zimmer 5

51503 Rösrath

Größe 250 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 3.900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Ruhig aber dennoch sehr zentral und mitten im Naturschutzgebiet, liegt diese wunderschöne Villa umgeben von Wald und Fauna sehr idyllisch und mit einer unverbauten Fernsicht, in einer sehr ansprechenden und gepflegten Villen Lage vor den Toren von Köln mit Dom Blick. Postalisch wurde der kleine Weiler Oberschönrath auf der rechten Seite Lohmar zugeordnet und die linke Seite zu Rösrath. Tatsächlich ist der Weiler aber eher Rösrath zugetan. Das Zentrum von Rösrath ist ca. 5 Fahrminuten entfernt, Lohmar ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn in Richtung Köln / Flughafen, Bonn, Frankfurt sowie den Niederlanden, ist in 5 Minuten zu erreichen. Die S- Bahn nach Köln erreicht man ebenfalls in 5 Fahrminuten und befindet sich im Zentrum von Rösrath. Objektbeschreibung: Verteilt auf 2 Etagen, befinden sich ein großer offener und sehr sonniger Wohn- Essbereich mit offener Küche, eine Galerie als Arbeitsplatz mit Blick in die Ferne, und ein großzügiger Außenbereich mit pflegeleichtem Garten und Sonnenterrasse. Folgende Bereiche stehen für Sie zur Verfügung: Erdgeschoss: Großer, heller Wohn- Essbereich mit offener Küche, Kochinsel, Küchenbar, Zugang zum Garten und der Terrasse mit unverbautem Fernblick Schlafzimmer mit Tageslicht - Duschbad Schlafzimmer ohne Bad Gäste- WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller mit Zugang zur Garage Obergeschoss: Schlafzimmer mit Terrasse Tageslicht - Duschbad Galerie mit Arbeitsplatz und Zugang Terrasse Separater Schlaftrack mit Masterschlafzimmer und Balkon, Ankleide und Bad en Suite Einige Ausstattungsmerkmale: Dreifach verglaste große Fensterfront Echtholz Fußboden Fußboden- Ölheizung Frischluftanlage Kamin Große freistehende Küche mit Kochinsel und Küchenbar Solaranlage auf dem Dach Videoüberwachungsanlage mit Außenkamera. Nach Vereinbarung kann: - auf Zeit und möbliert - unbefristet und möbliert - unbefristet mit Leerstand - Teilmöbliert auf Wunsch angemietet werden. Die Villa ist mit hochwertigen und modernen Möbel eingerichtet.

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