Warmmiete 2.030 €
Zimmer 4
95444 Bayreuth
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.610 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, moderne und klar geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ermöglicht komfortables Wohnen mit maximaler Bewegungsfreiheit. Der großzügige, ca. 18 m² große und überdachte Balkon ist schwellenlos erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Für eine angenehme und gleichmäßige Beleuchtung sorgen integrierte Deckenspots im Kochbereich, Flur sowie im Schlaf- und Ankleidezimmer. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Design-Vinylboden der Marke JAB ausgestattet. Die moderne, weiße Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über Elektrogeräte, darunter Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd sowie ein Induktionskochfeld inklusive Berbel-Dunstabzug. Ein besonderes Highlight ist der private Rückzugsbereich bestehend aus Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken sowie einem Schlafzimmer mit Bad en suite. Der Flur ist funktional mit Garderobe und passendem Schuhschrank ausgestattet. Im Arbeitszimmer stehen ein Büroschrank sowie ein elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch mit Anbauelement der Firma Palmberg zur Verfügung. Ein weiteres Duschbad ergänzt den Wohnkomfort. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, der Tiefgaragenstellplatz sowie der separate Fahrradkeller sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage wird durch einen direkten, ausschließlich für Bewohner zugänglichen Durchgang zum Fußweg „Am Mistelbach“ unterstrichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung entspricht dem KfW-55-Standard und verfügt über Kunststofffenster, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine komfortable Fußbodenheizung.Ähnliche Angebote
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